（2016）浙06行终402号

《房屋登记办法》第四条规定，房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。被告主体适格。本案的争议焦点有三个，一是被告作出房屋所有权转移登记的行政行为是否合法；二是原告的赔偿请求是否成立；三是原告起诉有否超过法定起诉期限。关于争议焦点一，《城市房屋权属登记管理办法》（于2008年废止）第十一条规定，房屋权属登记由权利人（申请人）申请。第十七条规定，因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。第十条规定，房屋权属登记依以下程序进行：（一）受理登记申请；（二）权属审核；（三）公告；（四）核准登记，颁发房屋权属证书。本条第（三）项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。第二十七条规定，登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内

《房屋登记办法》第四条规定，房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。被告主体适格。本案的争议焦点有三个，一是被告作出房屋所有权转移登记的行政行为是否合法；二是原告的赔偿请求是否成立；三是原告起诉有否超过法定起诉期限。关于争议焦点一，《城市房屋权属登记管理办法》（于2008年废止）第十一条规定，房屋权属登记由权利人（申请人）申请。第十七条规定，因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记

浙江省绍兴市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）浙06行终402号上诉人（原审原告）赵雪虎，男，1974年6月26日出生，汉族，住诸暨市。委托代理人郦伟土，诸暨市镇远法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审被告）诸暨市住房和城乡建设局。住所地：诸暨市滨江南路**号建设大厦。法定代表人孟桂明，局长。委托代理人魏椿锋，诸暨市住房和城乡建设局工作人员。委托代理人宣少军，浙江浣纱律师事务所律师。被上……