商品房预售合同纠纷 （2014）铜中民三终字第00131号

上诉人刘希改在一审民事诉状中提出“由原告自行聘请维修人员对房屋进行修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由有被告承担”的诉讼请求，并附有质量问题清单，对需要维修的项目予以明确列举，属于具体的诉讼请求，上述诉讼请求符合《民事诉讼法》第一百一十九条的规定。鉴于上诉人刘希改在一审阶段与恒大公司磋商时已作表示，本案逾期交房违约金1323元、空调无法向室外排水损失1万元、窗户向外开启由法院处理，其他问题双方另行解决，因此，上诉人请求二审法院判决被上诉人将上诉人的窗户由内开改成称外开的上诉请求，并未超过一审诉讼请求的范围。关于上诉人请求二审法院判决被上诉人为上诉人更换合格的入户门，并将门由内开改成外开的上诉请求，可另行处理。因恒大绿洲20栋202号窗户内开符合设计规范和施工图纸要求，不属于质量问题，上诉人刘希改要求窗户向外开启无事实依据，本院不予支持。综上，上诉人的上诉观点不能成立，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费83元，由刘希改负担。本判决为

上诉人刘希改在一审民事诉状中提出“由原告自行聘请维修人员对房屋进行修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由有被告承担”的诉讼请求，并附有质量问题清单，对需要维修的项目予以明确列举，属于具体的诉讼请求，上述诉讼请求符合《民事诉讼法》第一百一十九条的规定。鉴于上诉人刘希改在一审阶段与恒大公司磋商时已作表示，本案逾期交房违约金1323元、空调无法向室外排水损失1万元、窗户向外开启由法院处理，其他问题双方另行解决，因此，上诉人请求二审法院判决被上诉人将上诉人的窗户由内开改成称外开的上诉请求，并未超过一审诉讼请求的范围。关于上诉人请求二审法院判决被上诉人为上诉人更换合格的入户门，并将门由内开改成外开的上

安徽省铜陵市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）铜中民三终字第00131号上诉人（原审原告）：刘希改，男，1958年12月16日出生，汉族，住安徽省铜陵市狮子山区。被上诉人（原审被告）：铜陵恒大置业有限公司，（铜芜公路开发区内）。法定代表人：谢宏钢。委托代理人：王彬，该公司员工。委托代理人：仝世学，该公司员工。上诉人刘希改因与被上诉人铜陵恒大置业有限公司（以下简称恒大公司）商品房预售合同纠纷……