租赁合同纠纷 （2021）陕01民终12391号

长枫公司与盛海邻公司形成建筑设备租赁合同关系双方签订《建筑机械设备租赁合同》系各方真实意思表示，各方应按合同约定履行已方义务。双方均认可，设备总租金为1959646元，依法予以采信。关于已付款，双方对其中一笔60000元现金存在争议。盛海邻公司认为该笔60000元系“扶墙”费用，并补充提交《建筑机械租赁协议》，但长枫公司对该《建筑机械租赁协议》不予认可，且该协议中未加盖长枫公司印章，亦无授权人签字。另，根据《建筑机械设备租赁合同》，租赁价款“一次包死不作调整”，故扶墙费应当包含在设备租赁费内，对盛海邻公司的辩称，不予采信，认定剩余未付租金为289646元。根据《建筑机械设备租赁合同》第6.3.1条约定，余款退场后6个月内一次性结清；盛海邻公司认可实际塔吊退场时间约在2020年8月23日，故现余款付款期限已届满，长枫公司应按合同约定向盛海邻公司支付剩余租金289646元。关于逾期付款的违约金，根据《建筑机械设备租赁合同》第11.1条约定甲方逾期支付违约金，延期超过20天起，应按照总欠费的日万分之三向乙方支付违约金，甲方承担违约金责任后，不再承担迟延支付货款的利息责任。故长枫公司需向盛海邻

长枫公司与盛海邻公司形成建筑设备租赁合同关系双方签订《建筑机械设备租赁合同》系各方真实意思表示，各方应按合同约定履行已方义务。双方均认可，设备总租金为1959646元，依法予以采信。关于已付款，双方对其中一笔60000元现金存在争议。盛海邻公司认为该笔60000元系“扶墙”费用，并补充提交《建筑机械租赁协议》，但长枫公司对该《建筑机械租赁协议》不予认可，且该协议中未加盖长枫公司印章，亦无授权人签字。另，根据《建筑机械设备租赁合同》，租赁价款“一次包死不作调整”，故扶墙费应当包含在设备租赁费内，对盛海邻公司的辩称，不予采信，认定剩余未付租金为289646元。根据《建筑机械设备租赁合同》第6.3.

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）陕01民终12391号上诉人（原审原告、反诉被告）:陕西盛海邻建筑安装有限公司，住所地西安经济技术开发区文景路220号中港国际A座1502室。法定代表人：刘钢，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：贾御博，湖南旷真（西安）律师事务所律师。委托诉讼代理人：路欣悦，湖南旷真（西安）律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）:长枫建设集团有限公……