返还原物纠纷 （2018）津01民终2182号
裁判要旨
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。原告张健虽与案外人天津市治达安居建设有限责任公司签订了《购房意向协议书》，购买了坐落天津市红桥区定向安置经济适用房，但尚未至房屋管理部门进行涉诉房屋不动产登记，尚未取得涉诉房屋权属证书，亦未提供证据证实已向涉诉房屋的登记机构申请预告登记，涉诉房屋之物权权属尚未明确。故原告提起关于涉诉房屋之返还原物之诉，予以驳回。遂依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款的规定，裁定：驳回原告张健的起诉。本院认为，涉诉房屋现虽未取得房屋权属证书，但上诉人张健系依据与案外人天津市治达安居建设有限责任公司签订的《购房意向协议书》，购买了涉诉房，且在办理了涉诉房屋的入住手续后领取了房屋钥匙，上诉人系合法占有涉诉房屋，其起诉符合法定条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：一、撤销天津市红桥区人民法院（
摘要
张健、吕中芳返还原物纠纷二审民事裁定书 返还原物纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）津01民终2182号上诉人（原审原告）：张健，男，1994年12月13日出生，汉族，住天津市红桥区。委托诉讼代理人：郭城明，天津旌宇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吕中芳，女，1967年10月13日出生，汉族，住天津市红桥区。被上诉人（原审被告）：张添，男，1997年12月7日出生，汉族，天津市现代职业学院学生，住天津市红桥区。委托诉讼代理……