租赁合同纠纷 （2019）辽01民终2043号

本案案由为租赁合同纠纷。《租赁合同》是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，石春兰主张王培基自2012年开始租用其房屋，并提供了《协议书》一份。但经鉴定机构鉴定，该份协议书正文系近一年内书写形成，与协议书的落款时间2012年相矛盾。故该份协议书属于有瑕疵的证据，应结合其他证据对双方是否存在租赁的事实予以确认。石春兰提供中国银行的存款凭条欲证明王培基支付了2012年至2017年的租金，但该份证据王培基予以否认，因该三份凭条均系石春兰存款的凭据，无法证明系王培基支付的租金。在此情况下，石春兰应当进一步举证证明双方租赁关系成立的事实，但除了该协议书及存款凭条之外，石春兰不能对双方租赁关系的成立提供充分合理的证据，故无法认定本案石春兰、王培基之间存在租赁关系。石春兰的各项诉讼请求，于法无据，不予支持。一审法院依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条之规定，判决：驳回石春兰的诉讼请求。案件受理费95.78元，鉴定费10,640元，由石春兰承担。当事人在二审审理中围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换

本案案由为租赁合同纠纷。《租赁合同》是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，石春兰主张王培基自2012年开始租用其房屋，并提供了《协议书》一份。但经鉴定机构鉴定，该份协议书正文系近一年内书写形成，与协议书的落款时间2012年相矛盾。故该份协议书属于有瑕疵的证据，应结合其他证据对双方是否存在租赁的事实予以确认。石春兰提供中国银行的存款凭条欲证明王培基支付了2012年至2017年的租金，但该份证据王培基予以否认，因该三份凭条均系石春兰存款的凭据，无法证明系王培基支付的租金。在此情况下，石春兰应当进一步举证证明双方租赁关系成立的事实，但除了该协议书及存款凭条之外，石春兰不

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终2043号上诉人（原审原告）：石春兰，女，1933年12月20日出生，汉族，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：崔忠文，辽宁正直律师事务所律师。委托诉讼代理人：隋鹏翊，辽宁正直律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王培基，男，1927年10月28日出生，汉族，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：王泽昌，男，1955年6月29日出生，汉族，住沈……