（2017）辽01民终11792号

民事法律行为从成立时其具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。本案中，原告蒋飞现持有涉案房产的产权证书，其对该房产享有物权。但原告蒋飞在取得该房产的物权前在《证实》中签字确认该房由被告蒋书合及其妻子居住至去世后方得收回，该房产的原登记权人蒋丽荣及现使用人蒋书合也在《证实》中签字确认，该《证实》内容并不存在无效的情形，对行为人均具有约束力。在涉案房产过户后，已经由被告蒋书合夫妻居住多年，说明该《证实》中的约定已经实际履行多年。现原告要求收回房屋的行为属于对该《证实》的解除或变更，但被告明确表示并不同意，故原告的诉讼请求无法支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第五十四条、第五十六条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：驳回原告蒋飞诉讼请求。案件受理费100元，由原告蒋飞承担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，关于上诉人蒋飞提出依物权请求权，要求被上诉人蒋书合腾出并交还诉争房屋的主张，虽然上诉人已取得诉争房屋所有权证书，但该房屋所有权证书所指向的

民事法律行为从成立时其具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。本案中，原告蒋飞现持有涉案房产的产权证书，其对该房产享有物权。但原告蒋飞在取得该房产的物权前在《证实》中签字确认该房由被告蒋书合及其妻子居住至去世后方得收回，该房产的原登记权人蒋丽荣及现使用人蒋书合也在《证实》中签字确认，该《证实》内容并不存在无效的情形，对行为人均具有约束力。在涉案房产过户后，已经由被告蒋书合夫妻居住多年，说明该《证实》中的约定已经实际履行多年。现原告要求收回房屋的行为属于对该《证实》的解除或变更，但被告明确表示并不同意，故原告的诉讼请求无法支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终11792号上诉人（原审原告）:蒋飞，男，汉族，1989年10月17日出生，住辽宁省新民市。委托诉讼代理人：田志虎，辽宁盛恒律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：蒋书合，男，汉族，1948年7月26日出生，住辽宁省新民市。委托诉讼代理人：王亚南（蒋书合妻子），女，汉族，1949年10月13日出生。上诉人蒋飞与被上诉人蒋书合返还原物纠纷……