（2017）黔03民终6455号

第一，依照《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”第十六条“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”的规定，唐乙铭与付华于2016年7月8日达成协议后，未向凤冈县农村信用社清偿债务，以使在涉案房屋设定抵押权消灭，未办理房屋产权变动登记。双方所订立的以房抵债协议为有效协议，唐乙铭对付华享有的权利的具体内容为：由付华将涉案房屋转移给唐乙铭，并办理所有权变动登记（即过户）的一般债权请求权，而房屋所有权证号为遵房权证凤县字第1056-住私12号的房屋的所有权的变动未经登记，不发生效力，即涉案房屋的所有权人是付华而非唐乙铭。唐乙铭向一审法院提出请求人民法院判决确认房屋所有权证

第一，依照《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”第十六条“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”的规定，唐乙铭与付华于2016年7月8日达成协议后，未向凤冈县农村信用社

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔03民终6455号上诉人（原审原告）：唐乙铭，男，1990年10月12日出生，汉族，住贵州省凤冈县。委托诉讼代理人：付世友，男，1951年2月5日出生，汉族，住贵州省凤冈县。被上诉人（原审被告）：安路，男，1973年9月18日出生，土家族，住贵州省凤冈县。委托诉讼代理人：尚永禄，贵州典正律师事务所律师。原审第三人：付华，男，1976年11月6……