（2013）深中法房终字第363号

陈笃生不能提供有效证据证明评估报告依据的作价标准缺乏合理性以及相关物件拆除不会影响整体使用价值，故原审法院对评估报告书所得的评估价值予以采信。又查明，2012年2月3日，深圳市公安局宝安分局消防监督管理大队于2012年2月3日向深圳市XX商场有限公司出具《公安行政处罚决定书》，内容为：经该单位消防监督员于2012年1月1日对位于深圳市XX街道XX大道横岭一区80号XX商住楼二楼整层的深圳市XX商场有限公司进行消防监督检查时，发现该商场存在：1、未经消防设计审核擅自施工；2、未经消防验收擅自投入使用；3、未经消防安全检查擅自营业的消防违法行为，责令该单位停产停业并予以罚款。王宠因此无法正常营业，其于2012年2月25日向陈笃生邮寄1份《关于限期提供XX商场相关证照批文及行使解除合同权利的通知函》，内容是：王宠自和陈笃生签约以来，XX商场一直不能正式营业，XX商场未取得合法的产权证明，且至今未取得消防合格批文，导致商场被责令停产停业，王宠要求陈笃生于2012年2月27日前向其提供XX商场建筑物的合法产权证明和消防检查合格批文，否则将解除合同并由陈笃生赔偿损失。陈笃生已于2012年2月26日

陈笃生不能提供有效证据证明评估报告依据的作价标准缺乏合理性以及相关物件拆除不会影响整体使用价值，故原审法院对评估报告书所得的评估价值予以采信。又查明，2012年2月3日，深圳市公安局宝安分局消防监督管理大队于2012年2月3日向深圳市XX商场有限公司出具《公安行政处罚决定书》，内容为：经该单位消防监督员于2012年1月1日对位于深圳市XX街道XX大道横岭一区80号XX商住楼二楼整层的深圳市XX商场有限公司进行消防监督检查时，发现该商场存在：1、未经消防设计审核擅自施工；2、未经消防验收擅自投入使用；3、未经消防安全检查擅自营业的消防违法行为，责令该单位停产停业并予以罚款。王宠因此无法正常营业，

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）深中法房终字第363号上诉人（原审原告，反诉被告）：王宠。被上诉人（原审被告、反诉原告）：陈笃生。上诉人王宠因房屋租赁合同纠纷一案，不服深圳市宝安区人民法院（2012）深宝法民三初字第468号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院经审理查明，王宠、陈笃生于2011年9月23日签订《深圳宝安区XXXX商场商……