房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）沪02民终1850号

中亚公司依法取得拆迁许可证，有权对拆迁范围内的房屋实施拆迁。根据当时本市房屋拆迁管理的相关规定，拆迁人对被拆迁房屋按户进行补偿安置，并就拆迁补偿安置内容进行协商并签订协议。证据表明，蒋树香、蒋金泉、蒋胜泉与静安住宅办签订的安置协议系拆迁双方真实意思表示，且该协议约定的安置补偿符合当时的拆迁法律法规。虽然安置协议就参建费用的计算标准及具体金额未作约定，而仅原则约定参建费用按规定参建结算，但根据蒋树香户应安置居住面积与实际安置面积的差额及动迁之时的相关规定，蒋树香户应支付参建费用事实清楚。房屋拆迁安置系按户实施，中亚公司提出从徐丽君、蒋佳妍卖断款中抵扣全户的超面积部分参建费，徐丽君、蒋佳妍如认为有损其合法权益，亦可依法维权。结合蒋胜泉于付款单签字的意思表示，可以确认双方对参建费用之后已协商达成一致。徐丽君、蒋佳妍认为同意从被扣压房屋卖断费10万元中抵扣2万元作为参建费系被逼迫，属无奈之举的意见，难以采信。此外，蒋胜泉在2010年3月接受化解方案时，曾作出“动迁纠纷从此不提”的书面承诺，现徐丽君、蒋佳妍等再行起诉，有违蒋胜泉当初的承诺。徐丽君、蒋佳妍的诉讼请求理由不足，不予支持。原审法院遂依

中亚公司依法取得拆迁许可证，有权对拆迁范围内的房屋实施拆迁。根据当时本市房屋拆迁管理的相关规定，拆迁人对被拆迁房屋按户进行补偿安置，并就拆迁补偿安置内容进行协商并签订协议。证据表明，蒋树香、蒋金泉、蒋胜泉与静安住宅办签订的安置协议系拆迁双方真实意思表示，且该协议约定的安置补偿符合当时的拆迁法律法规。虽然安置协议就参建费用的计算标准及具体金额未作约定，而仅原则约定参建费用按规定参建结算，但根据蒋树香户应安置居住面积与实际安置面积的差额及动迁之时的相关规定，蒋树香户应支付参建费用事实清楚。房屋拆迁安置系按户实施，中亚公司提出从徐丽君、蒋佳妍卖断款中抵扣全户的超面积部分参建费，徐丽君、蒋佳妍如认为有

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终1850号上诉人(原审原告)徐丽君，女，1955年10月19日出生，汉族，住上海市。上诉人(原审原告)蒋佳妍，女，1994年9月30日出生，汉族，住上海市。两上诉人共同委托代理人蒋胜泉，男，1949年5月7日出生，汉族，住上海市。被上诉人(原审被告)上海中亚城市建设综合开发有限公司，住所地上海市。法定代表人朱明胜，上海中亚城市建设综合开……