（2017）豫06执复26号

根据买卖不破租赁原则，孙磊所享有的有效的租赁权，依法受法律保护，但不影响法院依法对赵新留鹤国用（2008）第088号土地使用权的查封与拍卖。法院拍卖土地使用权成交后，孙磊将与买受人形成新的租赁合同，延续其现有有效合同的权利。淇滨区法院所进行的拍卖活动并不影响孙磊的权利，其所提的执行异议不能成立。裁定：驳回异议人孙磊的异议请求。复议申请人孙磊向本院申请复议称，2015年8月3日，赵新留将位于鹤壁市淇滨区浚县物资局储运公司土地及房屋租赁给孙磊，折抵鹤壁中杰制动器有限公司所欠孙磊的借款1054000元的约定利息及相关费用，租赁期限为2015年8月3日至2030年8月2日。后因经济下滑原因，双方达成补充协议，降低折抵租金费用，租赁期限到期后自动顺延20年，即2050年8月1日止。孙磊在法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用，按照最高院的相关规定，孙磊作为承租人请求在租赁期限内阻止向受让人移交占有被执行的不动产应当得到支持。请求：1.撤销淇滨区法院（2017）豫0611执异字第1号执行裁定；2.撤销淇滨区法院对赵新留鹤国用（2008）第088号土地使用权的查封并中止拍卖。本院认为，《

根据买卖不破租赁原则，孙磊所享有的有效的租赁权，依法受法律保护，但不影响法院依法对赵新留鹤国用（2008）第088号土地使用权的查封与拍卖。法院拍卖土地使用权成交后，孙磊将与买受人形成新的租赁合同，延续其现有有效合同的权利。淇滨区法院所进行的拍卖活动并不影响孙磊的权利，其所提的执行异议不能成立。裁定：驳回异议人孙磊的异议请求。复议申请人孙磊向本院申请复议称，2015年8月3日，赵新留将位于鹤壁市淇滨区浚县物资局储运公司土地及房屋租赁给孙磊，折抵鹤壁中杰制动器有限公司所欠孙磊的借款1054000元的约定利息及相关费用，租赁期限为2015年8月3日至2030年8月2日。后因经济下滑原因，双方达成补

河南省鹤壁市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）豫06执复26号复议申请人：孙磊，男，1984年12月20日出生，汉族。申请执行人：付勇，男，1974年6月28日出生，汉族。被执行人：赵新留，男，1951年9月15日出生，汉族。复议申请人孙磊不服鹤壁市淇滨区人民法院（以下简称淇滨区法院）作出的（2017）豫0611执异字第1号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已……