商品房预售合同纠纷 （2019）闽01民终7777号

长福公司承认林玉凤在本案中主张的事实，故对林玉凤主张的事实予以确认。林玉凤与长福公司签订的《商品房买卖合同》和《延期交房协议书》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。长福公司应按照《商品房买卖合同》和《延期交房协议书》的约定履行支付延期交房补偿金的义务。案涉房屋实际交房时间为2017年1月24日，故延期交房补偿金应截止至2017年1月23日。长福公司应支付2016年8月1日至2016年11月30日的逾期交房补偿金为4960元×4=19840元，2016年12月的逾期交房补偿金为4960元×150%=7440元，2017年1月1日至2017年1月23日的逾期交房补偿金为4960×200%÷31×23=7360元，合计34640元。双方在《延期交房协议书》中对逾期交房的补偿金标准予以明确约定，长福公司抗辩按同地段租金计算补偿金，证据不足、理由不充分，不予采信。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条规定，判决如下：平潭长福文化地产有限公司应于本判决生效之日起十日内向林玉凤支付逾期交房补偿

长福公司承认林玉凤在本案中主张的事实，故对林玉凤主张的事实予以确认。林玉凤与长福公司签订的《商品房买卖合同》和《延期交房协议书》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。长福公司应按照《商品房买卖合同》和《延期交房协议书》的约定履行支付延期交房补偿金的义务。案涉房屋实际交房时间为2017年1月24日，故延期交房补偿金应截止至2017年1月23日。长福公司应支付2016年8月1日至2016年11月30日的逾期交房补偿金为4960元×4=19840元，2016年12月的逾期交房补偿金为4960元×150%=7440元，2017年1月1日至2017年1月23日的逾期

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽01民终7777号 上诉人（原审被告）：平潭长福文化地产有限公司，住所地福建省平潭县万宝路康德花园D3、D4座。 法定代表人：李福德，该公司董事长。 委托诉讼代理人：吴玲玲，福建大佳（平潭）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：阮逸嫔，福建大佳（平潭）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：林玉凤，女，1975年10月13日出生，汉族，住福建……