（2017）豫01执复208号

本案的争议焦点在于执行法院在网络司法拍卖平台中是否应对燃气爆炸事实作出特别提示。执行法院在网络司法拍卖平台中发布的《网络司法拍卖公告》第六条：“特别提醒，标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。”和《网络司法拍卖须知》第三条：“拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量问题以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。如经济适用房、房改房等类型的房屋，在办理过户时产生的税、费、差价等费用，由买受人承担。”中均已对实地看样、拍卖标的瑕疵状况、免责条款等重要事项方面作出了特别提醒，且异议人李蕊委托代理人肖锋已去实地看样，即视为对拍卖标的物瑕疵状况的已知和认可。因此，执行法院的本次司法拍卖行为并无不当。复议申请人李蕊称，

本案的争议焦点在于执行法院在网络司法拍卖平台中是否应对燃气爆炸事实作出特别提示。执行法院在网络司法拍卖平台中发布的《网络司法拍卖公告》第六条：“特别提醒，标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。”和《网络司法拍卖须知》第三条：“拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量问题以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构

河南省郑州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）豫01执复208号复议申请人（异议人、利害关系人）：李蕊，女，1984年1月2日出生。申请执行人：李凤梅，女，1965年8月11日出生。复议申请人李蕊对郑州市金水区人民法院（以下简称执行法院）作出的（2017）豫0105执异405号执行裁定书不服，向本院提出复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。执行法院经审查查明，关于李凤梅诉……