房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）黔0330民初2670号
裁判要旨
因被拆迁房屋系原告2001年从袁某处购买，在原告向袁某支付购房款后，袁某已向原告交付了房屋及房屋产权证，直至2009年房屋为被告拆除时止，原告均系被拆迁房屋的合法所有人和使用权利人，故原告以被拆迁房屋合法所有人的身份向被告主张权利并无不当，对其子杨某某以自己名义与被告签订的拆迁协议，原告认可其子杨某某系受其委托与被告所签，故双方签订的《遵义市房屋拆迁安置补偿协议》及《拆迁安置协议》依法成立并生效，双方应当按照约定履行义务。 现被告将原告房屋及附属设施拆除后，未能按协议约定时间向原告交付安置门市及住房，其行为已构成违约，应当承担相应责任。 按照双方约定，被告应于2010年8月14日前给原告安置门市一间（面积约32㎡），并于2012年10月前给原告安置住房一套。 但被告至今仍未履行其交付门市及房屋的义务。 故原告主张被告向其支付过渡费符合法律规定，本院予以支持。 对于过渡费的计算标准，双方在协议中已明确约定按贵州省《城市房屋拆迁管理办法》进行计算，虽该管理办法现行失效，但该管理办法的失效并不影响在签订协议时双方对订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失的预知和确认，该计算办
摘要
杨某与桐梓县宏兴房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省习水县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0330民初2670号原告：杨某，男，汉族，生于1947年1月25日，贵州省赤水市人，住赤水市。 特别授权委托代理人：朱蛟，贵州多年律师事务所律师。 被告：桐梓县宏兴房地产开发有限公司（下称宏兴房开），住所地遵义市桐梓县娄山关镇长征路，统一社会信用代码91520322741114216W。 法定代表人：向中其，该公司总经理。 特别授权委托代理人李……