建设工程施工合同纠纷 （2019）皖06执异12号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，李忠林向吴德仁个人汇款并由鑫诚公司出具收据，王志博虽然在人民法院查封之前签订涉案商品房买卖合同，也提供了明星公司为其出具的收据，但王志博未能提供与明星公司之间的转账凭证等证据，不能证明其已实际向明星公司支付房款。因此，王志博提出的执行异议不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定的情形，其主张对涉案紫薇苑1栋2805室房屋所享有的民事权益不能排除本院对涉案房产的查封、执行。综上，王志博的异议理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，李忠林向吴德仁个人汇款并由鑫诚公司出具收据，王志博虽然在人民法院查封之前签订涉案商品房买卖合同，也提供了明星公司为其出具的收据，但王志博未能提供与明星公司之间的转账凭证等证据，不能证明其已实际向明星公司支付房款。因此，

安徽省淮北市中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)皖06执异12号案外人：王志博，男，1988年2月15日出生，汉族，住安徽省淮北市烈山区。委托诉讼代理人：李忠林，女，1969年3月27日出生，汉族，住安徽省淮北市烈山区，与王志博为母子关系。申请执行人：淮北大明工程爆破有限责任公司，住所地安徽省淮北市相山南路**可伦公馆**楼**，统一社会信用代码913406007430963659（1-1）……