民间借贷纠纷 （2015）常民四终字第115号

朱纯杰、胡国华以中大公司名义修建金地茗苑1号楼，并因此向郑盛斌借款1000000元，双方虽签订购房协议，但该协议实为保障借款而设定的抵押，该抵押因未办理登记应认定为无效，故该借款应认定为朱纯杰、胡国华为融资修建中大公司金地茗苑的借款，该借款应由中大公司承担。另外，朱纯杰、胡国华于2014年7月27日向郑盛斌借款500000元，因该借条上既无中大公司金地茗苑1号楼项目部的公章，郑盛斌亦无与中大公司签订协议，故应认定为朱纯杰、胡国华的个人借款行为，该500000元应由朱纯杰、胡国华负责偿还。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第四十三条、《中华人民共和国合同法第一百九十六条、第二百零六条之规定，判决：一、被告常德市中大房地产开发有限公司返还原告郑盛斌借款人民币1000000元；二、被告朱纯杰、胡国华返还原告郑盛斌500000元；三、上列给付义务须于本判决生效之日起三日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费18300元，减半收取9150元，由被告朱纯杰、胡国华共同负担3050元

朱纯杰、胡国华以中大公司名义修建金地茗苑1号楼，并因此向郑盛斌借款1000000元，双方虽签订购房协议，但该协议实为保障借款而设定的抵押，该抵押因未办理登记应认定为无效，故该借款应认定为朱纯杰、胡国华为融资修建中大公司金地茗苑的借款，该借款应由中大公司承担。另外，朱纯杰、胡国华于2014年7月27日向郑盛斌借款500000元，因该借条上既无中大公司金地茗苑1号楼项目部的公章，郑盛斌亦无与中大公司签订协议，故应认定为朱纯杰、胡国华的个人借款行为，该500000元应由朱纯杰、胡国华负责偿还。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第四十三条、《中华人民共和国合同法第一百九十六条、第二百零六条之规定，判

湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）常民四终字第115号上诉人（原审被告）常德中大房地产开发有限公司，住所地湖南省常德市武陵区。法定代表人唐珺瑶，该公司董事长。委托代理人杨开炎，湖南劲鸣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郑盛斌，男，1962年10月29日出生，汉族，居民，住湖南省常德市武陵区。被上诉人（原审被告）朱纯杰，女，1954年12月27日出生，汉族，居民，住湖南省常德市……