物业服务合同纠纷 （2019）甘0402民初1728号
裁判要旨
建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。 本案中，原告系白银市白银区武川乡安居小区（盛武家园）物业管理单位，被告系白银市白银区武川乡安居小区（盛武家园）业主，虽然双方之间没有签订物业合同，但在白银市白银区武川乡安居小区（盛武家园）没有成立业主委员会之前，白银市白银区武川乡安居小区（盛武家园）的建设单位白银区武川乡人民政府，委托原告管理该小区，符合法律规定，原告与白银区武川乡人民政府签订的委托合同对所有白银市白银区武川乡安居小区（盛武家园）业主具有约束力。 原告作为物业管理单位，为包括被告在内的全体业主提供了物业管理服务，被告接受了原告的物业管理服务后，应当按照合同约定交纳物业服务费。 2016年10月至2018年10月，被告应当交纳的物业费为2585元(94平方米×1.1元/平方米×25个月)，原告现要求被告支付物业服务费2482元，对原告的意见应予尊重，故对原告的诉讼请求，本院予以支持。 被告辩称其不承担电梯费的问题，因电梯费包含在物业费中，本案无法区分，其应通过成立的业主委员会或者经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主与物业公司协商解
摘要
白银武泰物业服务有限公司与韩国桥物业服务合同纠纷民事一审判决书
正文（节选）
甘肃省白银市白银区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0402民初1728号原告:白银武泰物业服务有限公司，住所地甘肃省白银市白银区武川乡安居小区（盛武家园）**楼****。 法定代表人：曾维军，该公司经理。 委托诉讼代理人：崔璐，甘肃赤辉律师事务所律师。 被告：韩国桥，男，1970年1月9日出生，汉族。 原告白银武泰物业服务有限公司与被告韩国桥物业服务合同纠纷一案，本院于2019年3月21日……