其他（资源） （2021）湘31行终7号

本案争议焦点是：被上诉人凤凰县自然资源局为第三人杨正发颁发的0××0号不动产权证是否合法。《不动产登记暂行条例实施细则》第十五条第一款第（三）项规定，不动产机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验，不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚，界限是否清晰，面积是否准确。杨正发应向登记部门提交土地登记申请书、身份证明材料、土地权属来源证明、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标及地上附着物权属证明等材料，进行登记。登记部门通过地籍调查等审查，对符合界址清楚、权属来源清楚合法、面积准确等条件的申请予以办理登记。本案中，本次为杨正发颁发的0××0号不动产权证面积是按1988年的原始红线图的133.33平方米办理，权属来源合法、面积准确。杨正发的地籍调查表中虽无相邻人王永松签字，但凤凰县自然资源局按照程序向相邻人王永松送达了指界、确界通知，并对王永松提出的确界异议进行了答复，并调查确定了双方相邻以水沟为界。王永松也办理了不动产权证，地籍调查表中与第三人杨正发相邻界址也是以水沟为界，杨正发签字确认，应视为对双方相邻界限以水沟为界的认可。故，被上诉人凤凰县自然资源局为第三人

本案争议焦点是：被上诉人凤凰县自然资源局为第三人杨正发颁发的0××0号不动产权证是否合法。《不动产登记暂行条例实施细则》第十五条第一款第（三）项规定，不动产机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验，不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚，界限是否清晰，面积是否准确。杨正发应向登记部门提交土地登记申请书、身份证明材料、土地权属来源证明、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标及地上附着物权属证明等材料，进行登记。登记部门通过地籍调查等审查，对符合界址清楚、权属来源清楚合法、面积准确等条件的申请予以办理登记。本案中，本次为杨正发颁发的0××0号不动产权证面积是按1988年

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院行 政 判 决 书（2021）湘31行终7号上诉人（原审原告）王永松，男，1953年6月5日出生,汉族，住凤凰县。被上诉人（原审被告）凤凰县自然资源局，住所地凤凰县政务服务综合大楼**。法定代表人龙澜，该局局长。委托代理人廖志勇，凤凰县不动产登记中心主任。委托代理人王术武，湖南高新律师事务所律师。原审第三人杨正发，男，土家族，1948年6月17日出生，住凤凰县……