土地承包经营权出租合同纠纷 （2015）漳民终字第1648号

上诉人林茂坤与被上诉人杨粒、胡建顺、陈建林签订租用漳浦县大南坂农场下楼作业区埔仔山土地面积17亩的协议，是双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，应认定合法有效，双方应按协议约定履行。根据协议第四条的约定，双方在签订协议时，被上诉人杨粒、胡建顺、陈建林就将是否继续租用讼争土地的选择权交给上诉人林茂坤，现上诉人林茂坤表示愿意续租，协议则应继续履行，但因未约定继续履行期限，故应视为转为不定期协议。现被上诉人杨粒、胡建顺、陈建林起诉要求归还讼争土地，则属要求解除不定期协议，应予支持，上诉人林茂坤应支付租金，租金按2004年签订的协议约定履行。原审认定上诉人林茂坤占用土地构成违约，其要求继续履行协议缺乏依据，理由不当；判令上诉人林茂坤支付占用费不当，应予纠正。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下：一、撤销漳浦县人民法院（2015）浦民初字第3740号民事判决；二、解除上诉人林茂坤与被上诉人杨粒、胡建顺、陈建林继续履行的协议；三、上诉人林茂坤应于本判决生效后15日内将向被上诉人杨粒、胡建顺、陈建林承包的位于漳浦县大南坂农场下楼处埔仔山的土地17亩返还

上诉人林茂坤与被上诉人杨粒、胡建顺、陈建林签订租用漳浦县大南坂农场下楼作业区埔仔山土地面积17亩的协议，是双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，应认定合法有效，双方应按协议约定履行。根据协议第四条的约定，双方在签订协议时，被上诉人杨粒、胡建顺、陈建林就将是否继续租用讼争土地的选择权交给上诉人林茂坤，现上诉人林茂坤表示愿意续租，协议则应继续履行，但因未约定继续履行期限，故应视为转为不定期协议。现被上诉人杨粒、胡建顺、陈建林起诉要求归还讼争土地，则属要求解除不定期协议，应予支持，上诉人林茂坤应支付租金，租金按2004年签订的协议约定履行。原审认定上诉人林茂坤占用土地构成违约，其要求继续履行协议缺

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）漳民终字第1648号上诉人（原审被告）林茂坤，男，1965年4月19日出生，汉族，住福建省漳浦县。委托代理人许忠辉，福建闽格律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杨粒，女，1932年2月15日出生，汉族，住福建省漳浦县。被上诉人（原审原告）胡建顺，男，1966年5月20日出生，汉族，住福建省漳浦县。被上诉人（原审原告）陈建林，男，1966年10月……