（2014）永中法行终字第24号

被上诉人宁远县房产局是法律、法规授权管理本辖区房屋登记的行政机关，依照法律法规规定的程序对房屋权利申请人提出的房屋登记申请依法进行审核，对符合办证条件依法颁证是其法定职责。《房屋登记办法》规定，发生买卖情形的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记；申请房屋所有权转移登记，应提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或房地产权证书；（四）买卖合同等证明房屋所有权发生转移的材料等。本案中，上诉人李志坚向被上诉人宁远县房产局申请办理房屋所有权转移登记时，提交的房屋申报表中填写的房屋四至墙界为：东墙：自梯共用；南墙：自墙；西墙：自墙；北墙：北墙前12米为自墙，后为共墙，其表中邻户有无异议一栏的“无异议”及“廖小虎”并非廖小虎书写和签名，而是他人代书，同时，被上诉人宁远县房产局对上诉人提交的房屋产权转移登记申请表没有与该房的原所有权人中国建设银行股份有限公司宁远支行的房屋产权证书中记载的房屋四至墙界内容进行认真核对，导致为上诉人李志坚颁发的房屋产权证书中记载的房屋四至墙界：“东墙：自墙梯共用（后）”，与被上诉人颁发给廖小虎的房权证宁房字

被上诉人宁远县房产局是法律、法规授权管理本辖区房屋登记的行政机关，依照法律法规规定的程序对房屋权利申请人提出的房屋登记申请依法进行审核，对符合办证条件依法颁证是其法定职责。《房屋登记办法》规定，发生买卖情形的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记；申请房屋所有权转移登记，应提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或房地产权证书；（四）买卖合同等证明房屋所有权发生转移的材料等。本案中，上诉人李志坚向被上诉人宁远县房产局申请办理房屋所有权转移登记时，提交的房屋申报表中填写的房屋四至墙界为：东墙：自梯共用；南墙：自墙；西墙：自墙；北墙：北

湖南省永州市中级人民法院行 政 赔 偿 判 决 书（2014）永中法行终字第24号上诉人（原审第三人）李志坚。委托代理人蒋顺先，宁远县法律援助中心律师。被上诉人（原审被告）宁远县房产局。法定代表人胡小川，系该局局长。原审原告廖小虎。上诉人（原审第三人）李志坚因房屋行政登记及行政赔偿一案，不服宁远县人民法院于二0一四年三月二十五日作出的（2013）宁法行初字第11号行政判决，于2014年4月25日向……