买卖合同纠纷 （2021）豫01民终10261号

当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助等义务。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。张峰与康盛博达公司签订的《车位使用权转让协议》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，该院予以确认。该协议第四条约定：“如未按期支付，该协议作废，该车位使用权甲方有权另行转让”，该约定系双方对附条件解除合同的约定。张峰未在约定时间内支付剩余车位款，所附条件已成就，康盛博达公司可根据该协议的约定另行转让案涉车位。此后，康盛博达公司向张峰邮寄《交款催告函》，向张峰作出若张峰未支付剩余车位款，其将按照协议约定，行使出卖人权利，包括但不限于解除《车位使用权转让协议》、另行出售该车位、追究违约责任等解除协议的意思表示。故《车位使用权转让协议》已于张峰未能如期支付剩余车位费，康盛博达公司作出解除协议的意思表示时解除。协议解除后，已交付的车位款理应返还。故张峰主张康盛博达公司返还其已支付的车位款，合法有据，该院予以支持。康盛博达公司主张《车位使用权转让协议》一直未予解除，与其已向张峰邮寄的《交款催告函》中所

当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助等义务。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。张峰与康盛博达公司签订的《车位使用权转让协议》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，该院予以确认。该协议第四条约定：“如未按期支付，该协议作废，该车位使用权甲方有权另行转让”，该约定系双方对附条件解除合同的约定。张峰未在约定时间内支付剩余车位款，所附条件已成就，康盛博达公司可根据该协议的约定另行转让案涉车位。此后，康盛博达公司向张峰邮寄《交款催告函》，向张峰作出若张峰未支付剩余车位款，其将按照协议约

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终10261号上诉人（原审被告、反诉原告）：郑州康盛博达房地产开发有限公司，住所地郑州市管城回族区紫荆山南路与南三环向北200米路东鑫苑国际新城1号楼1层。法定代表人：杨斌，该公司总经理。委托诉讼代理人：范颖，河南三融律师事务所律师。委托诉讼代理人：高云，河南三融律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：张峰，男，1987年11月……