房屋买卖合同纠纷 （2015）兰民一终字第746号

本案的争议焦点为：双方约定的仲裁协议条款是否有效，本案是否应由人民法院管辖。本案中，上诉人王某和被上诉人瑞泽苑公司签订的《商品房买卖合同》第二十条明确约定“协商不成的提交房屋所在地仲裁委员会仲裁”。《最高人民法院关于适用仲裁法若干问题的解释》第六条规定“仲裁协议约定由某地的仲裁机构仲裁且该地仅有一个仲裁机构的，该仲裁机构视为约定的仲裁机构”。因房屋所在地红古区没有仲裁机构，兰州市唯一的仲裁机构就是兰州仲裁委员会。据此，可以确定合同约定的房屋所在地仲裁机构为兰州仲裁委员会，因此该仲裁协议条款合法有效，本案应当由兰州市仲裁委员会受理，原审裁定驳回王某的起诉并无不当。综上，原审裁定认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　王瑞莲审　判　员　　石　浩代理审判员　　王海燕二〇一五年十月十六日书　记　员　　党　容 来源：百度“马 克 数据网”

本案的争议焦点为：双方约定的仲裁协议条款是否有效，本案是否应由人民法院管辖。本案中，上诉人王某和被上诉人瑞泽苑公司签订的《商品房买卖合同》第二十条明确约定“协商不成的提交房屋所在地仲裁委员会仲裁”。《最高人民法院关于适用仲裁法若干问题的解释》第六条规定“仲裁协议约定由某地的仲裁机构仲裁且该地仅有一个仲裁机构的，该仲裁机构视为约定的仲裁机构”。因房屋所在地红古区没有仲裁机构，兰州市唯一的仲裁机构就是兰州仲裁委员会。据此，可以确定合同约定的房屋所在地仲裁机构为兰州仲裁委员会，因此该仲裁协议条款合法有效，本案应当由兰州市仲裁委员会受理，原审裁定驳回王某的起诉并无不当。综上，原审裁定认定事实清楚，适用

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）兰民一终字第746号上诉人（原审原告）王某，男，回族，1975年8月20日出生，住宁夏青铜峡镇新民区。委托代理人张华，甘肃法翔（兰州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）兰州瑞泽苑房地产开发有限公司（以下简称瑞泽苑公司），住所地兰州市红古区。法定代表人杨峻峰，系该公司董事长。委托代理人韩喜军，甘肃韩喜军律师事务所律师。上诉人王某因与被上诉人瑞泽……