租赁合同纠纷 （2017）豫07民终695号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁合同履行过程中，合同双方应当遵循诚实信用原则，切实履行各自的合同义务，违反合同义务，应当依法承担相应的违约责任。本案双方主要争议在于：一、涉案租赁合同权利义务双方如何确定；二、涉案租赁合同履行过程中，租赁费标准及租赁费数额如何确定。关于争议一，原审法院认为涉案租赁合同权利义务双方应当是王智会与中太公司。理由如下：首先，涉案合同出租方为中博租赁中心，该租赁中心系个体工商户并于2015年11月23日在太原市工商行政管理局小店分局注销登记，原租赁中心业主即王智会作为经营者，在租赁中心已注销的情况下，由其承继相关权利义务，并作为本案原告提起诉讼，并无不当，诉讼主体适格。涉案合同承租方为中太公司山西分公司，该分公司系中太公司依法设立的分支机构，其不具备民事主体资格，其对外进行民事活动产生的法律后果，依法应当由中太公司承担，即中太公司作为本案被告，诉讼主体适格。中太公司辩称，王智会诉讼主体不适格，应当由设立的个体工商户字号作为原告起诉，该辩解理由不能成立。其次，根据中太公司山西分公司与山西锦绣房地产开发有限公司签订的建设工程

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁合同履行过程中，合同双方应当遵循诚实信用原则，切实履行各自的合同义务，违反合同义务，应当依法承担相应的违约责任。本案双方主要争议在于：一、涉案租赁合同权利义务双方如何确定；二、涉案租赁合同履行过程中，租赁费标准及租赁费数额如何确定。关于争议一，原审法院认为涉案租赁合同权利义务双方应当是王智会与中太公司。理由如下：首先，涉案合同出租方为中博租赁中心，该租赁中心系个体工商户并于2015年11月23日在太原市工商行政管理局小店分局注销登记，原租赁中心业主即王智会作为经营者，在租赁中心已注销的情况下，由其承继相关权利义务，并作为

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫07民终695号上诉人（原审被告）：中太建设集团股份有限公司，住所地：河北省廊坊市广阳道20号。法定代表人：邓池良，经理。委托诉讼代理人：刘超，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：王智会，男，汉族，1986年12月11日生，住河南省封丘县。委托诉讼代理人：王海杰，封丘县法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：杨经雄，男，汉族，1967年……