确认合同无效纠纷 （2015）石民二终字第01231号

刘士浩、李挑佳身份虽是农民，但户口在原籍陕西省南郑县高台镇姜刘村四组183号，且在原籍有宅基地，并非河北省石家庄市藁城区廉州镇东刘村经济组织成员，二人与刘华军、姜玉翠签订的房屋宅基地买卖协议违反法律强制性规定属无效协议。刘华军在未告知刘彦华的情况下将共有的房屋设施以26万元价款出售给刘士浩、李挑佳，侵犯了刘彦华及李挑佳、刘士浩的利益，存在过错，应承担相应的赔偿责任，但刘彦华在本诉中未提出对刘华军、姜玉翠赔偿的诉讼请求，故本案中对赔偿部分不予处理，可另行解决。李挑佳、刘士浩在本案中属于共同被告，故对刘华军、姜玉翠恶意与自己签订合同造成的损失，可以另行起诉解决。原审判决认定事实清楚，适用法律准确，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费由刘士浩、李挑佳负担。本判决为终审判决。审判长　　杨根山审判员　　孟志刚审判员　　张景芳二〇一五年八月三十一日书记员　　李　站

刘士浩、李挑佳身份虽是农民，但户口在原籍陕西省南郑县高台镇姜刘村四组183号，且在原籍有宅基地，并非河北省石家庄市藁城区廉州镇东刘村经济组织成员，二人与刘华军、姜玉翠签订的房屋宅基地买卖协议违反法律强制性规定属无效协议。刘华军在未告知刘彦华的情况下将共有的房屋设施以26万元价款出售给刘士浩、李挑佳，侵犯了刘彦华及李挑佳、刘士浩的利益，存在过错，应承担相应的赔偿责任，但刘彦华在本诉中未提出对刘华军、姜玉翠赔偿的诉讼请求，故本案中对赔偿部分不予处理，可另行解决。李挑佳、刘士浩在本案中属于共同被告，故对刘华军、姜玉翠恶意与自己签订合同造成的损失，可以另行起诉解决。原审判决认定事实清楚，适用法律准确，

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）石民二终字第01231号上诉人（原审被告）李挑佳。上诉人（原审被告）刘士浩。被上诉人（原审原告）王大俊。被上诉人（原审原告）刘彦华。委托代理人刘立安。被上诉人（原审被告）刘华军。被上诉人（原审被告）姜玉翠。委托代理人刘华彬。上诉人李挑佳、刘士浩因与王大俊、刘彦华、刘华军、姜玉翠确认合同无效纠纷一案，不服石家庄市藁城区人民法院（2015）藁民初……