租赁合同纠纷 （2015）一中民终字第01247号

我们就是为了养羊，但实际我们是为了搞农家乐，包括我们之后的建设，赵山泉都是认可的。2、一审的审判思路有问题。事实上不存在无法鉴定，实际上都可以鉴定，我们当初跟鉴定单位提过，但是还是没有进行鉴定。果树和太阳能的问题，我们无法自行处理。3、一审判决以我没有提供建设工程施工合同、图纸、税金等未实际发生费用扣除的费用没有法律依据。本院经审理查明，原审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。赵山泉与冯文来签订的《协议书》系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。当事人对租赁期限没有约定，依照《合同法》第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。赵山泉与冯文来签订的《协议书》未约定租赁期限，应视为不定期租赁。赵山泉可随时主张解除合同，现赵山泉要求解除与冯文来所签订的协议书，冯文来亦要求解除该协议，双方对此达成一致，本院予以确认。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当

我们就是为了养羊，但实际我们是为了搞农家乐，包括我们之后的建设，赵山泉都是认可的。2、一审的审判思路有问题。事实上不存在无法鉴定，实际上都可以鉴定，我们当初跟鉴定单位提过，但是还是没有进行鉴定。果树和太阳能的问题，我们无法自行处理。3、一审判决以我没有提供建设工程施工合同、图纸、税金等未实际发生费用扣除的费用没有法律依据。本院经审理查明，原审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。赵山泉与冯文来签订的《协议书》系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。当事人对租赁期

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第01247号上诉人（原审原告，反诉被告）赵山泉，男，1956年7月7日出生。委托代理人崔旭，北京市中政律师事务所律师。上诉人（原审被告，反诉原告）冯文来，男，1959年10月3日出生。委托代理人ＸＸ，男，1954年7月20日出生。上诉人赵山泉、上诉人冯文来因租赁合同纠纷一案，均不服北京市昌平区人民法院（2014）昌民初字第06772号……