（2014）驻民一终字第00532号

原告罗海洲与黄埠镇人民政府签订荒沟开发合同后，将房屋的建筑工程交给被告张华承建，房屋建成后，被告不经原告许可，占用从西向东第21套上下4间，侵犯了原告的合法权益，原告要求被告赵东红从占用开发的门面房（从西向东第21套上下4间）内搬出、归还该房屋，符合法律规定，予以支持。原告诉请要求确认二被告签订的房屋买卖合同无效，因证据不足，不予支持。被告赵东红辩称其为建筑合伙人之一，房屋建成后原告未支付工程款，因与本案不属同一法律关系，可另行主张权利。据此，原审法院判决：一、被告赵东红于本判决生效之日起15日内从原告在黄埠开发的门面房（从西向东第21套上下4间）内搬出、将该房屋返还给原告罗海洲。二、驳回原告罗海洲的其他诉讼请求。案件受理费200元，由被告赵东红负担（此款原告已交纳，限被告于判决生效后15日内给付原告）。宣判后，张华不服，向本院提起上诉。其上诉称，罗海洲不具备诉讼主体资格。罗海洲虽与上蔡县黄埠镇黄埠村签订了土地开发协议，但罗海洲将该土地的“开发权”转让了张称心，张称心已将30万元转让款支付罗海洲，罗海洲与该宗土地已无任何关系。张称心又以120万元的价格将该宗土地开发权转让给其与赵东红、

原告罗海洲与黄埠镇人民政府签订荒沟开发合同后，将房屋的建筑工程交给被告张华承建，房屋建成后，被告不经原告许可，占用从西向东第21套上下4间，侵犯了原告的合法权益，原告要求被告赵东红从占用开发的门面房（从西向东第21套上下4间）内搬出、归还该房屋，符合法律规定，予以支持。原告诉请要求确认二被告签订的房屋买卖合同无效，因证据不足，不予支持。被告赵东红辩称其为建筑合伙人之一，房屋建成后原告未支付工程款，因与本案不属同一法律关系，可另行主张权利。据此，原审法院判决：一、被告赵东红于本判决生效之日起15日内从原告在黄埠开发的门面房（从西向东第21套上下4间）内搬出、将该房屋返还给原告罗海洲。二、驳回原告

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）驻民一终字第00532号上诉人（原审被告）张华，男，1959年6月1日出生，汉族，住上蔡县。被上诉人（原审原告）罗海洲，又名罗海州，男，1952年10月15日出生，汉族，住上蔡县。委托代理人张趁心，男，1945年11月27日出生，汉族，农民，住上蔡县。委托代理人古炜华，河南济世雨律师事务所律师。原审被告赵东红，男，1970年4月26日出生，汉……