委托合同纠纷 （2016）鲁10民终2409号

原告与被告淄博新亮房地产开发有限公司荣成俚岛分公司签订的委托合同已经被（2014）荣商初字第58号民事判决书确认为合法有效的合同，对双方当事人均有约束力。依照合同约定，由原告独家代理被告开发的房产项目的营销策划工作。因此，在委托期间发生的各种营销工作应当认定为原告依约履行的合同义务，并且被告也认可原告为该项目做了一定工作，虽然其辩称原告在8月份终止了合同履行，但是并未提供证据。且依照双方合同约定，合同解除应当以书面形式作出，被告在合同履行过程中并没有对原告的工作提出异议或要求解除合同。因此，应当认定原告已经履行了委托合同的内容，被告应当依照合同约定支付代理佣金。虽然原告并不掌握房屋具体销售情况，但从合同约定来看，收取房屋定金、房款、签订合同的工作是由被告负责，因此，并不能因为原告不掌握情况即说明其未履行合同义务，故对被告辩称不予采信。在原告履行委托代理合同期间，1330、1314、1332、1336号楼房屋销售金额为7548066.7元，故依照双方约定的佣金计算标准，被告应支付佣金额1509613元。被告淄博新亮房地产开发有限公司荣成俚岛分公司作为与原告订立代理合同的合同相对方应承担付

原告与被告淄博新亮房地产开发有限公司荣成俚岛分公司签订的委托合同已经被（2014）荣商初字第58号民事判决书确认为合法有效的合同，对双方当事人均有约束力。依照合同约定，由原告独家代理被告开发的房产项目的营销策划工作。因此，在委托期间发生的各种营销工作应当认定为原告依约履行的合同义务，并且被告也认可原告为该项目做了一定工作，虽然其辩称原告在8月份终止了合同履行，但是并未提供证据。且依照双方合同约定，合同解除应当以书面形式作出，被告在合同履行过程中并没有对原告的工作提出异议或要求解除合同。因此，应当认定原告已经履行了委托合同的内容，被告应当依照合同约定支付代理佣金。虽然原告并不掌握房屋具体销售情况

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁10民终2409号上诉人（原审被告）：淄博新亮房地产开发有限公司荣成俚岛分公司，住所地山东省荣成市俚岛镇中我岛村。负责人：袁延亮，经理。委托诉讼代理人：张选辉，山东东方未来律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：威海久源营销策划有限公司，住所地山东省威海市蒿泊西一区-15-14。法定代表人：霍明，经理。委托诉讼代理人：霍霞，女，威海久源营销策划……