建设工程施工合同纠纷 （2019）黑01民终6960号

建设工程款优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，是承包人享有的法定的、独立的优先受偿的权利。根据《中华人民共和国合同法》第286条，建设工程款优先受偿权无需登记即可取得，该权利的效力是法定的，无需得到双方的合意。2016年9月，信恒建筑公司、汇雄公司之间签订《汇雄时代景观工程合同书》。后汇雄公司未向信恒建筑公司支付工程价款，2018年1月15日经哈尔滨市仲裁委员会[2017]哈仲调字第1027号《调解书》，内容为：“一、双方一致同意解除《汇雄时代景观工程合同书》，后合同义务人申请黑龙江信恒建筑工程有限公司按照合同及法律规定执行；二、被申请人哈尔滨汇雄时代房地产开发有限公司于本调解书签字生效之日起10日内一次性给付申请人黑龙江信恒建筑工程有限公司256万元。”，其中256万元为建设工程款，享有法定的优先受偿权。最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（法释[2002]16号）第四条规定“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程建设工程合同约定的竣工之日起计算”。该工程至2018年6月4日，本院做出（20

建设工程款优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，是承包人享有的法定的、独立的优先受偿的权利。根据《中华人民共和国合同法》第286条，建设工程款优先受偿权无需登记即可取得，该权利的效力是法定的，无需得到双方的合意。2016年9月，信恒建筑公司、汇雄公司之间签订《汇雄时代景观工程合同书》。后汇雄公司未向信恒建筑公司支付工程价款，2018年1月15日经哈尔滨市仲裁委员会[2017]哈仲调字第1027号《调解书》，内容为：“一、双方一致同意解除《汇雄时代景观工程合同书》，后合同义务人申请黑龙江信恒建筑工程有限公司按照合同及法律规定执行；二、被申请人哈尔滨汇

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终6960号上诉人（原审被告）：哈尔滨汇雄时代房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市香坊区增福街210号。负责人张会栋，公司管理人员。委托诉讼代理人：沈玉成(大成律师事务所)，男，1989年12月13日出生，汉族，公司管理人工作人员，住黑龙江省大庆市萨尔图区。被上诉人（原审原告）：黑龙江信恒建筑工程有限公司，住所地哈尔滨市道外区民主镇后……