租赁合同纠纷 （2017）皖02民终2421号

当事人有责任对自己的主张提供证据。本案双方争议的焦点为，鲁港集贸中心是否应当向澛港街道办事处缴纳2012年度及2013年度的租金70万元。根据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期为不定期。鲁港集贸中心自承继扬子物业公司租赁澛港新区集贸市场权利义务后，与澛港街道办事处之间一直存在租赁关系。《澛港新区集贸市场委托经营和管理合同》约定案涉集贸市场承包金（租金）为35万元/年，且租期5年，租金175万元于协议签订时已经一次性支付，合同中载明澛港新区集贸市场经营和管理招标文件及附件与此合同具有同等效力。合同到期后，鲁港集贸中心继续承租，《澛港新区集贸市场委托经营和管理合同》和相关招标文件及附件所约定的内容应对双方继续有效。此后澛港街道办事处仅于2014年3月3日收取了鲁港集贸中心2014年1月至2016年12月期间的租金105万元，2012年度和2013年度的租金70万元一直未予收取。对此原因鲁港集贸中心辩称，因系招标文件载明了承租方可以建设资金折抵租金的相关事项，澛港街道办事处同意暂以两年租金作为折抵建设资金的相关费用，故未收取。澛港

当事人有责任对自己的主张提供证据。本案双方争议的焦点为，鲁港集贸中心是否应当向澛港街道办事处缴纳2012年度及2013年度的租金70万元。根据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期为不定期。鲁港集贸中心自承继扬子物业公司租赁澛港新区集贸市场权利义务后，与澛港街道办事处之间一直存在租赁关系。《澛港新区集贸市场委托经营和管理合同》约定案涉集贸市场承包金（租金）为35万元/年，且租期5年，租金175万元于协议签订时已经一次性支付，合同中载明澛港新区集贸市场经营和管理招标文件及附件与此合同具有同等效力。合同到期后，鲁港集贸中心继续承租，《澛港新

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖02民终2421号上诉人（原审原告）：芜湖市弋江区澛港街道办事处，住所地安徽省芜湖市弋江区文津西路***号。负责人：张明财，该办事处主任。委托诉讼代理人：胡善虎，安徽深蓝律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：芜湖市鲁港集贸市场管理中心，住所地安徽省芜湖市弋江区澛港综合大市场A-115。负责人：胡才保，执行合伙人。委托诉讼代理人：董磊，安徽耕天……