租赁合同纠纷 （2021）陕01民终594号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，当事人协商一致可以变更、解除合同。当事人一方不履行合同的义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失。樊海娟、崔莉与民杨公司签订《民杨国际建材家居城合同书》、《管理服务协议》等，系双方当事人真实意思表示，依法认定有效。现樊海娟、崔莉已不再承租涉案房屋，樊海娟、崔莉要求民杨公司退还租金、质保金共计54177元，有民杨公司出具的结算单、情况说明及双方签订的合同书为凭，依法予以支持。樊海娟、崔莉要求大明宫公司共同退还上述租金及质保金一节，因大明宫公司在筹备设立时，仅表示其公司认可该结算单，该费用可用于冲抵租赁费，并无向商户进行退款的意思表示，故对樊海娟、崔莉要求大明宫公司共同退还上述租金及质保金一节，依法不予支持。樊海娟、崔莉要求民杨公司支付房屋装修损失130000元，虽民杨公司认为樊海娟、崔莉并未在双方约定的合同期限内对涉案商场进行装修，其将涉案商场交付给樊海娟、崔莉时，是已经装修的状态，故不存在装修损失，且合同期满，附合装修的价值为零，但考虑到樊海娟、崔莉2016年花费较大的装修

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，当事人协商一致可以变更、解除合同。当事人一方不履行合同的义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失。樊海娟、崔莉与民杨公司签订《民杨国际建材家居城合同书》、《管理服务协议》等，系双方当事人真实意思表示，依法认定有效。现樊海娟、崔莉已不再承租涉案房屋，樊海娟、崔莉要求民杨公司退还租金、质保金共计54177元，有民杨公司出具的结算单、情况说明及双方签订的合同书为凭，依法予以支持。樊海娟、崔莉要求大明宫公司共同退还上述租金及质保金一节，因大明宫公司在筹备设立时，仅表示其公司认可该结算单，该

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）陕01民终594号上诉人（原审原告）：樊海娟，女，汉族，籍住西安市长安区，现住西安市曲江新区上诉人（原审原告）：崔莉，女，汉族，住西安市雁塔区：周斌，陕西瑞森律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：西安民杨益佳商业运营管理有限公司，住所地西安市高新区法定代表人：杨武学，该公司执行董事。被上诉人（原审被告）：西安大明宫西沣商业运营管理有限公司，住所……