（2015）辽阳民一终字第00269号

依法成立的合同受法律保护，刘爱华与崔世杰签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，受法律保护。关于刘爱华主张崔世杰违约一节，因刘爱华虽在签订合同的当日预交了定金，确定了房屋买卖关系，但不依约按期支付剩余房款，崔世杰便在合同到期后，于2014年8月13日将诉争房屋卖予他人，并办理了更名过户手续。致使合同未能履行，刘爱华应承担违约的全部责任，且刘爱华没有证据证明崔世杰拒绝接收房款，故对刘爱华诉请，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百一十五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回刘爱华诉讼请求。案件受理费700元，由刘爱华承担。宣判后，刘爱华不服，向本院提起上诉。刘爱华的上诉理由及请求是：上诉人并没有违约，是被上诉人将房屋另卖他人，躲避上诉人的上门交款，致使上诉人在合同约定的期限没有履行交款义务，被上诉人的行为已构成违约。原审判决认定事实不清，适用法律错误，请求二审法院依法解除双方签订的房屋买卖协议，被上诉人赔偿上诉人违约金36000元。崔世杰二审答辩认为：原审判决正确，请求二审法院驳

依法成立的合同受法律保护，刘爱华与崔世杰签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，受法律保护。关于刘爱华主张崔世杰违约一节，因刘爱华虽在签订合同的当日预交了定金，确定了房屋买卖关系，但不依约按期支付剩余房款，崔世杰便在合同到期后，于2014年8月13日将诉争房屋卖予他人，并办理了更名过户手续。致使合同未能履行，刘爱华应承担违约的全部责任，且刘爱华没有证据证明崔世杰拒绝接收房款，故对刘爱华诉请，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百一十五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回刘爱华诉讼请求

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）辽阳民一终字第00269号上诉人（原审原告）：刘爱华，女，汉族，1957年12月23日生，辽阳纺织厂退休职员。被上诉人（原审被告）：崔世杰，男，汉族，1954年5月15日生。原审原告刘爱华与原审被告崔世杰房屋买卖合同纠纷一案，前由辽阳市文圣区人民法院于2015年2月6日作出（2014）辽阳文圣民一初字第409号民事判决。宣判后，原告刘爱华不服，……