租赁合同纠纷 （2019）闽06民终3218号

（一）关于胜茂水产公司的转租行为是否有效的问题。中国石化集团资产经营管理有限公司福建石油分公司与胜茂水产公司于2011年9月18日签订的《东山铜陵油库闲置土地租赁合同》中虽有约定胜茂水产公司不得擅自将承租场地转租或改变承租场地的用途，但在胜茂水产公司将讼争场地转租给陈成发经营铁件加工期间，中国石化集团资产经营管理有限公司福建石油分公司从未提出异议，故应认定胜茂水产公司与陈成发之间的转租合同有效,陈成发主张追加中国石化集团资产经营管理有限公司福建石油分公司作为本案第三人参加诉讼，不予采纳。（二）关于《仓储场地承包合同》第八条的约定是否属格式条款，是否生效的问题。根据《中华人民共和国合同法》第三十九条第二款规定“格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款”，本案中《仓储场地承包合同》第八条的约定并未有加重、免除任何一方责任、排除任何一方权利的情形，《仓储场地承包合同》也是胜茂水产公司与陈成发的真实意思表示，内容亦不违反法律法规的禁止性规定，故该条款并不属格式条款。关于赔偿损失的问题，陈成发提供的《光盘》只能证明场地现状，无法证明陈成发主张的损失金额；陈成发于2

（一）关于胜茂水产公司的转租行为是否有效的问题。中国石化集团资产经营管理有限公司福建石油分公司与胜茂水产公司于2011年9月18日签订的《东山铜陵油库闲置土地租赁合同》中虽有约定胜茂水产公司不得擅自将承租场地转租或改变承租场地的用途，但在胜茂水产公司将讼争场地转租给陈成发经营铁件加工期间，中国石化集团资产经营管理有限公司福建石油分公司从未提出异议，故应认定胜茂水产公司与陈成发之间的转租合同有效,陈成发主张追加中国石化集团资产经营管理有限公司福建石油分公司作为本案第三人参加诉讼，不予采纳。（二）关于《仓储场地承包合同》第八条的约定是否属格式条款，是否生效的问题。根据《中华人民共和国合同法》第三十

福建省漳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽06民终3218号 上诉人（原审被告）：陈成发，男，1978年8月12日出生，汉族，住福建省东山县。 委托诉讼代理人：胡雷滨，福建闽仁律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈秋梅，福建闽仁律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：东山县胜茂水产有限公司，住所地福建省东山县康美镇龙潭社区后港区786号，统一社会信用代码913506265747……