返还原物纠纷 （2021）甘05民终140号

根据《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第二条规定，因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。本法所称的物权，是指权利人对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。本案原、被告作为御景泽源小区建筑物的物权的共有权人，在行使各自物权的过程中，应当遵守法律，不得损害公共利益和他人合法权益。关于原告要求依法确认87个地下车库和地上30个车位归全体业主所有的诉讼请求。《物权法》第七十三条第一款规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。对于建在中心大道人行道上的地上30个车位，且已由当地政府职能管理部门统一管理，被告并未占有并收益。原告主张的规划建设103个地下车位，实际建成190个，故多建的87个车位应当归原告所有。本院认为，地下车库为被告投资建设的商品房，房屋所有权属被告所有，建设车位的数量不影响车库的所有权的归属，故原告的该项诉

根据《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第二条规定，因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。本法所称的物权，是指权利人对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。本案原、被告作为御景泽源小区建筑物的物权的共有权人，在行使各自物权的过程中，应当遵守法律，不得损害公共利益和他人合法权益。关于原告要求依法确认87个地下车库和地上30个车位归全体业主所有的诉讼请求。《物权法》第七十三条第一款规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇

甘肃省天水市中级人民法院民事判决书（2021）甘05民终140号上诉人（原审原告）：天水市麦积区御景泽源业主委员会，住所地天水市麦积区桥南天河南路。负责人：王某1，该委员会主任。委托诉讼代理人：王某2，男，系该业主委员会工作人员，住天水市。委托诉讼代理人：贾某，男，系该业主委员会法律顾问，住西安市雁塔区。被上诉人（原审被告）：天水金地鸿业房地产开发有限公司，住所地天水市麦积区桥南团庄经济开发区。法……