（2015）商民终字第1064号

彭毅与朱廷新、闫建亭2003年8月6日签订合伙协议后，三人又于2010年10月23日与彭宏伟签订转让协议，该转让协议以土地共有人彭毅之名，把合伙所购土地因开发折抵的四套房屋进行了分配，其中朱廷新、闫建亭、彭宏伟三人房屋面积均为114.77平方米，彭毅房屋面积为92.44平方米。上诉人主张就其少分配的房屋面积部分折款由被上诉人返还。因双方在合伙过程中，所购土地被开发抵偿四套房产，合伙财产及收益由土地转化为该四套房产，双方与彭宏伟达成的转让协议即是对该四套房产的分配，也就是对合伙财产及收益进行的分配。此外，从双方合伙情况看，涉案土地系基于彭毅的身份和条件取得的福利用地，彭毅本人出资额又比朱廷新、闫建亭多，且涉案土地由金博大永城分公司折抵四套房屋后，不足部分房款由彭毅补足，在对合伙财产及收益进行实物分配的情况下，综合以上因素，彭毅、彭宏伟各分配一套房产亦符合常理，至此，合伙财产已经分配完毕，朱廷新、闫建亭在合理期限内均未提出异议，也未撤销该协议，时隔近五年时间，上诉人主张支付土地收益款显然有悖上述协议的本意。上诉人据2012年10月18日金博大永城分公司补偿50000元协议、结算单及与被上诉

彭毅与朱廷新、闫建亭2003年8月6日签订合伙协议后，三人又于2010年10月23日与彭宏伟签订转让协议，该转让协议以土地共有人彭毅之名，把合伙所购土地因开发折抵的四套房屋进行了分配，其中朱廷新、闫建亭、彭宏伟三人房屋面积均为114.77平方米，彭毅房屋面积为92.44平方米。上诉人主张就其少分配的房屋面积部分折款由被上诉人返还。因双方在合伙过程中，所购土地被开发抵偿四套房产，合伙财产及收益由土地转化为该四套房产，双方与彭宏伟达成的转让协议即是对该四套房产的分配，也就是对合伙财产及收益进行的分配。此外，从双方合伙情况看，涉案土地系基于彭毅的身份和条件取得的福利用地，彭毅本人出资额又比朱廷新、闫

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）商民终字第1064号上诉人（原审原告）朱廷新，男，1954年4月9日出生。上诉人（原审原告）闫建亭，男，1970年10月25日出生。二上诉人之共同委托代理人谢明卫，河南旺达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）彭毅，男，1956年10月8日出生。被上诉人（原审被告）尉银莲，女，1954年7月16日出生。二被上诉人之共同委托代理人彭磊，1983年9……