（2017）皖12民终1114号

张凤侠与阜南风采公司签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，为合法有效合同，双方应依照合同约定享有权利和承担义务。当事人一方不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失的违约责任。本案中，张凤侠依合同的约定向阜南风采公司支付了房款，阜南风采公司应按约定在2013年12月30日前将经验收合格的房屋交付给张凤侠，但阜南风采公司未按约履行交付，以致违约。双方在产生纠纷后，经协商又达成和解协议，该协议也是双方真实意思的表示，合法有效。张凤侠要求继续履行合同，因已生效的（2015）南民一初字第02837号《民事判决书》对此项请求已经判决确认，该请求系重复诉讼，依法应予驳回。房屋买卖格式合同约定以“该商品房经验收合格”作为交付条件，一般应以出卖人组织勘察、设计、施工、监理等单位进行工程竣工验收并出具验收合格的意见作为认定房屋经验收合格的依据。但规划、公安消防、环保、城建档案管理等专门管理部门尚未出具认可性意见的，不应认定房屋已经验收合格。根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条，中华人民共和国建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备

张凤侠与阜南风采公司签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，为合法有效合同，双方应依照合同约定享有权利和承担义务。当事人一方不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失的违约责任。本案中，张凤侠依合同的约定向阜南风采公司支付了房款，阜南风采公司应按约定在2013年12月30日前将经验收合格的房屋交付给张凤侠，但阜南风采公司未按约履行交付，以致违约。双方在产生纠纷后，经协商又达成和解协议，该协议也是双方真实意思的表示，合法有效。张凤侠要求继续履行合同，因已生效的（2015）南民一初字第02837号《民事判决书》对此项请求已经判决确认，该请求

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖12民终1114号上诉人（原审被告）：安徽省阜南县风采置业有限责任公司，住所地安徽省阜阳市阜南县鹿城镇地城北路，统一社会信用代码913412256957081868（1-1）。法定代表人：张强，该公司经理。委托诉讼代理人：杜凤宇，安徽弘大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张凤侠，女，1978年9月24日出生，汉族，住安徽省阜南县。委托诉讼……