房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0583民初11807号
裁判要旨
本案中，因被告未取得商品房预售许可证明，故原、被告签订的房屋认购书无效，被告图骥公司因上述协议取得的购房款120000元依法应当返还给原告。 原告要求被告支付违约金10000元，因被告图骥公司出具的承诺函承诺自愿支付5000元违约金，本院予以支持，超出部分，依据不足，本院不予支持。 被告图骥公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼抗辩权利，并承担由此产生对其不利的法律后果。 原告对被告王晓清的主张，于法无据，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏图骥网络数据有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告魏丽英退还购房款120000元并支付违约金5000元。
摘要
11807魏丽英与江苏图骥网络数据有限公司、王晓清房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0583民初11807号原告：魏丽英，女，1979年5月15日生，汉族，住福建省浦城县。 被告：江苏图骥网络数据有限公司，住所地江苏省昆山开发区前进东路企业科技园科技广场大楼**，统一社会信用代码91320583565306242X。 法定代表人：董家平。 被告：王晓清，男，1965年8月27日生，汉族，住江苏省昆山市。 原告魏丽英与被告江苏图骥……