商品房销售合同纠纷 （2017）皖02民终1451号

依法成立的合同受法律保护。邱波、王研与安兴杰成房产公司签订的商品房买卖合同不违反国家法律规定，应为合法有效，对双方当事人具有约束力。安兴杰成房产公司迟延交房，应向邱波、王研承担违约责任。因违约金兼具补偿损失之功效，一审法院酌定安兴杰成房产公司按日万分之0.8标准给付邱波、王研自2016年1月1日至2017年3月16日（涉案房屋实际交房之日，共计440日）期间的逾期交房违约金共计20190元，对邱波、王研超过法院认定部分的诉讼请求不予支持，对安兴杰成房产公司辩解部分采纳。综上，一审法院判决：一、安兴杰成房产公司于判决生效后十日内给付邱波、王研逾期交房违约金20190元；二、驳回原波、王研其他诉讼请求。案件受理费减半收取74元，邱波、王研负担24元，安兴杰成房产公司负担50元。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，邱波、王研与安兴杰成房产公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。合同约定逾期交房违约金的标准是按照已经支付的房款按照日万分之0.6的标准，邱波

依法成立的合同受法律保护。邱波、王研与安兴杰成房产公司签订的商品房买卖合同不违反国家法律规定，应为合法有效，对双方当事人具有约束力。安兴杰成房产公司迟延交房，应向邱波、王研承担违约责任。因违约金兼具补偿损失之功效，一审法院酌定安兴杰成房产公司按日万分之0.8标准给付邱波、王研自2016年1月1日至2017年3月16日（涉案房屋实际交房之日，共计440日）期间的逾期交房违约金共计20190元，对邱波、王研超过法院认定部分的诉讼请求不予支持，对安兴杰成房产公司辩解部分采纳。综上，一审法院判决：一、安兴杰成房产公司于判决生效后十日内给付邱波、王研逾期交房违约金20190元；二、驳回原波、王研其他诉讼

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖02民终1451号上诉人（一审被告）：安徽安兴杰成房地产开发有限公司，住所地安徽省芜湖市花津南路39号。法定代表人：陈焕然，职务董事长。委托诉讼代理人：李晏，安徽银佳律师事务所律师。委托诉讼代理人：汪浩翔，安徽银佳律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：邱波,男,1977年8月19日出生,汉族，住芜湖市镜湖区。被上诉人（一审原告）：王研,女,1……