无因管理纠纷 （2019）新01民终1683号

本案的争议焦点为李登万的行为是否构成无因管理。无因管理，指没有法律规定或者约定的义务，为避免他人利益受损而为其管理事务。《中华人民共和国民法总则》第一百二十一条规定，没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理的人，有权请求受益人偿还由此支出的必要费用。无因管理有三个构成要件，一是须为管理他人之事务；二是管理事务利于他人；三是管理人无法律上的义务。本案中，当小区地下室出现水管爆裂的紧急情况时，李登万并没有关闭水管阀的法定或约定的义务，其为了避免包括自己利益在内的他人利益受损以及损失进一步扩大而对水管阀进行紧急关闭，李登万的行为符合无因管理的构成要件。阳光物业公司与李登万所在小区的业主委员会签订的物业合同中明确约定，房屋共用的上下水管道、落水管的小修、维护费用由阳光物业公司承担；阳光物业公司及时处理用户报修的房屋、设施、设备的维修、养护，并按计划完成；急修，阳光物业公司随叫随到，而结合李登万所在单元楼下水管的爆裂情况及产生的维修费用来看，属于合同中约定的房屋共用的上下水管道的小修及急修，按照合同约定，此部分的维修责任应由阳光物业公司承担，而李登万为了避免造成更大损失，代替阳光

本案的争议焦点为李登万的行为是否构成无因管理。无因管理，指没有法律规定或者约定的义务，为避免他人利益受损而为其管理事务。《中华人民共和国民法总则》第一百二十一条规定，没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理的人，有权请求受益人偿还由此支出的必要费用。无因管理有三个构成要件，一是须为管理他人之事务；二是管理事务利于他人；三是管理人无法律上的义务。本案中，当小区地下室出现水管爆裂的紧急情况时，李登万并没有关闭水管阀的法定或约定的义务，其为了避免包括自己利益在内的他人利益受损以及损失进一步扩大而对水管阀进行紧急关闭，李登万的行为符合无因管理的构成要件。阳光物业公司与李登万所在小区的业

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）新01民终1683号上诉人(原审被告)：乌鲁木齐阳光万家物业服务有限公司，住所地：乌鲁木齐市米**米东南路****楼****。法定代表人：王雨琦，该公司总经理。委托诉讼代理人：李强，新疆新勒律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：李登万。上诉人乌鲁木齐阳光万家物业服务有限公司（以下简称阳光物业公司）因与被上诉李登万无因管理纠纷一案，……