合同诈骗 （2016）黑12刑终135号

被告人杨德保因开发承建多处工程缺少资金，大量高息拆借社会流动资金，为了获得周转金及偿还债务，在不具备履约能力的情况下，隐瞒房屋被抵押或已出售的事实，以非法占有为目的，重复出售尚未交工的多套住宅，骗取多人交付买楼款，数额特别巨大，犯罪事实清楚，证据确实、充分，其行为已构成合同诈骗罪，关于被告人杨德保及其辩护人的辩解，有被告人杨德保指使下绥棱县博林雅苑售楼处开具的购房款收据、交款人的陈述及证人证言，足以证实买卖关系的确立及交付购房款的事实，该“房票子”一旦开出，代表买受人资金进入售楼处账，至于是抵账或其它去向不影响买受人权利的实现。关于认定被告人具有非法占有为目的依据：首先，被告人通过中介公司虚假验资成立的公司，售楼时被告人拆借资金数额较大，公司已经资不抵债，同时明知因为建楼手续不全无法按约交工，说明当时已经不具备履约能力；其次，售楼款多数被用于偿还债务及其它工程，恶意挪用，导致合同无法履行，引起群众上访，扰乱市场秩序，后果严重；再次，因无法交付房屋产生纠纷后，被告人杨德保隐藏外地，恶意逃避债务，经有关部门多次催促被告人、公司成员及被告人近亲属，至今也只是部分退还，说明被告人没有积极设法履

被告人杨德保因开发承建多处工程缺少资金，大量高息拆借社会流动资金，为了获得周转金及偿还债务，在不具备履约能力的情况下，隐瞒房屋被抵押或已出售的事实，以非法占有为目的，重复出售尚未交工的多套住宅，骗取多人交付买楼款，数额特别巨大，犯罪事实清楚，证据确实、充分，其行为已构成合同诈骗罪，关于被告人杨德保及其辩护人的辩解，有被告人杨德保指使下绥棱县博林雅苑售楼处开具的购房款收据、交款人的陈述及证人证言，足以证实买卖关系的确立及交付购房款的事实，该“房票子”一旦开出，代表买受人资金进入售楼处账，至于是抵账或其它去向不影响买受人权利的实现。关于认定被告人具有非法占有为目的依据：首先，被告人通过中介公司虚假

黑龙江省绥化市中级人民法院刑 事 裁 定 书（2016）黑12刑终135号原公诉机关黑龙江省绥棱县人民检察院。上诉人（原审被告人）杨德保。住黑龙江省绥棱县。辩护人韩峰，黑龙江继东律师事务所律师。黑龙江省绥化市绥棱县人民法院审理绥棱县人民检察院指控的上诉人杨德保合同诈骗一案，于2016年7月20日作出（2016）黑1226刑初30号刑事判决书。宣判后，杨德保不服，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成……