房屋买卖合同纠纷 （2019）豫11民终2037号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第三十九条：“采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。”第四十条：“格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。”最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第九条：“提供格式条款的一方当事人违反合同法第三十九条第一款关于提示和说明义务的规定，导致对方没有注意免除或者限制其责任的条款，对方当事人申请撤销该格式条款的，人民法院应当支持。”第十条：“提供格式条款的一方当事人违反合同法第三十九条第一款的规定，并具有合同法第四十条规定的情形之一的，人民法院应当认定该格式条款无效。”本案原被告双方签订的“漯河恒大名都认筹协议书”、“漯河.恒大名都楼宇认购书”是被告为了重复使用而预先拟定，在订立合同时未与原告协商的条款，所以均属于格式条款，被告应当依法对格式条款中关于
摘要
《中华人民共和国合同法》第三十九条：“采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。”第四十条：“格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。”最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第九条：“提供格式条款的一方当事人违反合同法第三十九条第一款关于提示和说明义务的规定，导致对方没有注意免除
正文（节选）
河南省漯河市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)豫11民终2037号 上诉人（原审被告）：漯河御盛房地产开发有限公司。住所地：漯河市源汇区滨河路与107国道交叉口恒大名都3A101。 法定代表人：贾飞，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张晓丽，该公司员工。 被上诉人（原审原告）：李广磊，男，汉族，1982年6月14日出生，住河南省漯河市源汇区。 被上诉人（原审原告）：张娟娟，女，汉族，19……