房屋买卖合同纠纷 （2017）宁01民终1941号

本案的争议焦点是上诉人与被上诉人签订的《怡兰﹒北塔美居内部认购协议书》（以下简称:认购协议书）是否系商品房买卖合同，上诉人是否承担已付购房款50%的赔偿责任，认购协议书签订时被上诉人是否知晓涉案房屋未取得商品房预售许可证。二审中上诉人提供的证据可以证明上诉人是案涉项目的代建单位，且案涉项目是为解决北塔村失地农民公寓问题。认购协议书签订时上诉人、被上诉人未约定何时交付房屋。一审判决认定事实不清，处理结果欠妥。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院(2017)宁0104民初3262号民事判决；二、发回宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院重审。上诉人宁夏怡兰置业有限公司预交的二审案件受理费7425元予以退回。审　判　长　　王争春审　判　员　　张　婧代理审判员　　梅佩佩二〇一七年十月二十六日书　记　员　　高　畅 来源：百度

本案的争议焦点是上诉人与被上诉人签订的《怡兰﹒北塔美居内部认购协议书》（以下简称:认购协议书）是否系商品房买卖合同，上诉人是否承担已付购房款50%的赔偿责任，认购协议书签订时被上诉人是否知晓涉案房屋未取得商品房预售许可证。二审中上诉人提供的证据可以证明上诉人是案涉项目的代建单位，且案涉项目是为解决北塔村失地农民公寓问题。认购协议书签订时上诉人、被上诉人未约定何时交付房屋。一审判决认定事实不清，处理结果欠妥。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院(2017)宁0104民初3262号民事判决；二、发回宁夏回族自治区银川市

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）宁01民终1941号上诉人(原审被告):宁夏怡兰置业有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区民族北街高尔夫家园24号综合楼902号。法定代表人：马挺，该公司总经理。委托诉讼代理人：曹慈义，宁夏辅德律师事务所律师。被上诉人(原审原告):李蕊，女，汉族，住宁夏回族自治区银川市。委托诉讼代理人：范洁，宁夏搏强律师事务所律师。上诉人宁夏怡兰置……