租赁合同纠纷 （2021）粤07民终2203号

本案属租赁合同纠纷。关于江门酱油厂承租涉案厂房期间是否存在加建厂房的情况，并且加建厂房是否经过滘头中心的同意，加建的面积如何确定的问题。虽然江门酱油厂未能就其提交的滘头中心与其于2005年12月28日签订的《租赁合同》提交原件予以核对，但双方对江门酱油厂自1998年2月18日经批准改制后一直在涉案厂房所在厂区经营均无异议，滘头中心亦应持有双方所签相关合同。现滘头经联社虽对2005年12月28日的《租赁合同》不予认可，但在诉讼中已确认该合同所盖公章属实，且未能提供反证反驳该合同的真实性，因此，一审法院对江门酱油厂提交的2005年12月28日《租赁合同》予以采纳。根据该合同第一条、第三条的内容，双方确认2004年改建的厂房面积1349.2m2、2005年改建的厂房面积1402.7m2，对2004、2005年改建的厂房，因改造厂房均由江门酱油厂投入资金，因此上述厂房只收空地租金。可见江门酱油厂在之前承租涉案厂房期间就对厂房进行过加建、改建，并且江门酱油厂对涉案厂房加建、改建是经过滘头中心的同意，但滘头中心并不出具同意加建、改建的书面文件，为双方一直以来的交易习惯。而且，江门酱油厂提交的付款凭

本案属租赁合同纠纷。关于江门酱油厂承租涉案厂房期间是否存在加建厂房的情况，并且加建厂房是否经过滘头中心的同意，加建的面积如何确定的问题。虽然江门酱油厂未能就其提交的滘头中心与其于2005年12月28日签订的《租赁合同》提交原件予以核对，但双方对江门酱油厂自1998年2月18日经批准改制后一直在涉案厂房所在厂区经营均无异议，滘头中心亦应持有双方所签相关合同。现滘头经联社虽对2005年12月28日的《租赁合同》不予认可，但在诉讼中已确认该合同所盖公章属实，且未能提供反证反驳该合同的真实性，因此，一审法院对江门酱油厂提交的2005年12月28日《租赁合同》予以采纳。根据该合同第一条、第三条的内容，双

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤07民终2203号上诉人（原审被告、反诉原告）：江门市江海区滘头股份合作经济联合社。住所地：广东省江门市江海区。法定代表人：赵汝彬，理事长。委托诉讼代理人：李志恒，北京市盈科（江门）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李小红，北京市盈科（江门）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：江门市酱油食品厂有限公司。住所地：广东省江门市。法定代表……