（2014）肇中法立民终字第87号

黄罗枝在本案中主张其所在单位收回其已取得产权的房改房，并将收回的房屋重新分配给罗华兴，据此请求罗华兴退出涉诉的房屋。罗华兴则主张涉诉房屋属于单位分配并已向单位支付了购房款及使用至今，其对涉诉房屋依法享有使用权。综合黄罗枝的起诉与罗华兴的抗辩，本案显然属于因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷。根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》（法发（1992）38号）第三条规定：“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。”因此，黄罗枝本案的起诉不属于人民法院的受理范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第139条的规定，裁定驳回原告黄罗枝的起诉。本院经审查认为：本案争议的房屋是上诉人于1992年按房改政策向其所在单位怀集县

黄罗枝在本案中主张其所在单位收回其已取得产权的房改房，并将收回的房屋重新分配给罗华兴，据此请求罗华兴退出涉诉的房屋。罗华兴则主张涉诉房屋属于单位分配并已向单位支付了购房款及使用至今，其对涉诉房屋依法享有使用权。综合黄罗枝的起诉与罗华兴的抗辩，本案显然属于因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷。根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》（法发（1992）38号）第三条规定：“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民

广东省肇庆市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）肇中法立民终字第87号上诉人（原审原告）：黄罗枝，男，1949年7月13日出生，汉族，住广东省肇庆市端州区。委托代理人：李谦，广东天量律师事务所律师。委托代理人：冯锐敏，广东天量律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：罗华兴，男，1970年3月1日出生，汉族，住广东省怀集县怀城镇。被上诉人（原审被告）：莫国文，男，1969年9月15日出生，汉……