房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）苏09民终3059号

郑德仁、城投公司于2012年9月4日所签订的《拆迁产权调换房购房协议书（经适房）》，是双方的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效。但该协议，郑德仁、城投公司双方一致同意进行变更，即从多层调换至高层。对“协议书”中实质内容进行调整，视为原“协议书”的变更，郑德仁、城投公司应按变更后的“协议书”全面履行。本案中郑德仁未按照高层的房价足额向城投公司缴纳房款，城投公司仅收取了按变更前约定的价款，郑德仁要求按变更前多层价格下浮系数结算高层价款没有事实和法律依据，一审法院不予支持。据此，一审法院判决：驳回郑德仁的诉讼请求。案件受理费237元，由郑德仁负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院二审另查明，郑德仁因房屋拆迁，先被安置在金玉庭园12#楼5层，属于多层，后出具报告申请调至小高层（带电梯）或12#101底层。2012年9月4日，郑德仁与城投公司签订的《拆迁产权调换房协议书（经适房）》约定，房屋基本情况为框架结构，小高层或高层。计价方式及付款方式为郑德仁所购拆迁产权调换房按拆迁合法面积计算，安置房结算价为每平方米1500元，超拆迁合法建筑面积以外的部分结算价为每平方米元（

郑德仁、城投公司于2012年9月4日所签订的《拆迁产权调换房购房协议书（经适房）》，是双方的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效。但该协议，郑德仁、城投公司双方一致同意进行变更，即从多层调换至高层。对“协议书”中实质内容进行调整，视为原“协议书”的变更，郑德仁、城投公司应按变更后的“协议书”全面履行。本案中郑德仁未按照高层的房价足额向城投公司缴纳房款，城投公司仅收取了按变更前约定的价款，郑德仁要求按变更前多层价格下浮系数结算高层价款没有事实和法律依据，一审法院不予支持。据此，一审法院判决：驳回郑德仁的诉讼请求。案件受理费237元，由郑德仁负担。二审中，当事人没有提交新证

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏09民终3059号上诉人（原审原告）：郑德仁，居民。委托诉讼代理人：凌海东，建湖县新区法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：建湖县城市建设投资有限公司，住所地建湖县湖中北路8号。法定代表人：唐广明，该公司董事长。委托诉讼代理人：张连臻，江苏张连臻律师事务所律师。上诉人郑德仁因与被上诉人建湖县城市建设投资有限公司（以下简称城投公司）房屋拆……