租赁合同纠纷 （2020）豫15民终5913号

根据双方当事人的诉、辩意见以及庭审查明的事实，确定本案焦点如下：被告王保成是否应缴纳租赁的土地租金81090.00元；双方签订租地合同是否已经解除。原告黄淮大丰收公司与被告王保成签订《租地协议》是双方当事人真实意思表示，同时得到了案涉土地所有人××××晏庄村民委员会的认可，租赁合同合法有效，受法律保护。双方当事人都有依照合同履行约定的义务。被告王保成辩称在合同签订后遭到当地群众主张权利，致使被告对租赁的土地不能使用、收益，原告未按照协议的约定对群众阻挠进行协调，有着不可推卸的责任。为证明原告存在违约行为，被告当庭申请证人王某、耿某出庭作证，二证人陈述当地村民阻挠被告王保成的经营活动，但不能证实阻挠程度以及阻挠行为是否必然导致不能正常经营，被告王保成提供证据不足以证实其在租赁该土地期间发生胡围村民组村民阻挠、干扰正常生产以及影响到王保成无法经营的事实，故对于被告该项辩称一审法院不予支持，被告仍应按照合同约定支付2019年度租金81090.00元。2020年因新型冠状病毒引起的肺炎疫情席卷全国，至今疫情尚未完全结束，对社会经济生活产生很大影响，现被告要求免除疫情防控期间的租金符合当前优化营

根据双方当事人的诉、辩意见以及庭审查明的事实，确定本案焦点如下：被告王保成是否应缴纳租赁的土地租金81090.00元；双方签订租地合同是否已经解除。原告黄淮大丰收公司与被告王保成签订《租地协议》是双方当事人真实意思表示，同时得到了案涉土地所有人××××晏庄村民委员会的认可，租赁合同合法有效，受法律保护。双方当事人都有依照合同履行约定的义务。被告王保成辩称在合同签订后遭到当地群众主张权利，致使被告对租赁的土地不能使用、收益，原告未按照协议的约定对群众阻挠进行协调，有着不可推卸的责任。为证明原告存在违约行为，被告当庭申请证人王某、耿某出庭作证，二证人陈述当地村民阻挠被告王保成的经营活动，但不能证实

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫15民终5913号上诉人（原审原告）：潢川黄淮大丰收农贸科技有限公司。住所地：潢川县产业集聚区。统一社会信用代码：91411526698711284P。法定代表人：苏高明，该公司总经理。委托诉讼代理人：王越喜，该公司员工。委托诉讼代理人：邓开元，河南捷达律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王保成，男，汉族，1965年1月25日出生，住河南省潢……