房屋买卖合同纠纷 琼02民终247号

本案争议的焦点是上诉人一审的诉讼请求是否属于人民法院受理民事案件的范围？上诉人一审的诉讼请求为“请求判令被告将汇林水苑5栋2单元901房的产权变更至原告名下，并判令被告承担出卖人依法应缴纳的税费”，该项诉讼请求分为两部分，实质上是两个相对独立的诉讼请求。第一，关于“判令被告将汇林水苑5栋2单元901房的产权变更至原告名下”之诉求。在一审庭审中，法庭要求上诉人明确诉讼请求，上诉人的委托代理人表示明确为“判令被告履行协助原告办理过户登记手续”。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。该项诉求是上诉人基于合同的约定，要求被上诉人继续履行合同义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条“人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。”的规定，上诉人的该项诉求属于人民法院受理民事案件的范围；第二，关于“判令被告承担出卖人依法应缴纳的税费”问题。上诉人一审举证的《三亚市存量商品房买卖合同》第八条中约定办理涉案房屋过户手续时产

本案争议的焦点是上诉人一审的诉讼请求是否属于人民法院受理民事案件的范围？上诉人一审的诉讼请求为“请求判令被告将汇林水苑5栋2单元901房的产权变更至原告名下，并判令被告承担出卖人依法应缴纳的税费”，该项诉讼请求分为两部分，实质上是两个相对独立的诉讼请求。第一，关于“判令被告将汇林水苑5栋2单元901房的产权变更至原告名下”之诉求。在一审庭审中，法庭要求上诉人明确诉讼请求，上诉人的委托代理人表示明确为“判令被告履行协助原告办理过户登记手续”。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。该项诉

海南省三亚市中级人民法院民 事 裁 定 书琼02民终247号上诉人（原审原告）李淑萍，女，1965年11月1日出生，汉族，住所地新疆乌鲁木齐市新市区银川路706号凤舞小区*号楼*单元***房。被上诉人（原审被告）董云英，女，1942年8月27日出生，汉族，住所地山东省荣成市斥山街道办事处凤凰小区***号楼***室。委托代理人刘秀丽，黑龙江新时达（三亚）律师事务所律师。上诉人李淑萍因与被上诉人董云英……