（2017）鲁04行终51号

原告沈宝芝对被拆除房屋的所有权及被告滕州市政府对原告沈宝芝房屋实施强制拆除的行为违法已由人民法院生效的判决确认，根据《中华人民共和国国家赔偿法》第二条第一款、《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条第二款的规定及原告沈宝芝被拆除房屋固定资产项目投资许可证、临时建设工程规划许可证均载明房屋用途为商业的事实，被告滕州市政府应对违法强制拆除原告沈宝芝房屋给原告沈宝芝合法权益造成的损失承担赔偿责任。关于房屋损失，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八条第二款的规定，由于被告滕州市政府违法强拆的原因导致原告沈宝芝的房屋已经灭失，被拆除房屋面积应由被告滕州市政府举证。原告沈宝芝主张其房屋面积为197.4平方米，被告滕州市政府未提供合法有效的证据予以反驳，因此，该院对原告沈宝芝主张被拆除房屋面积为197.4平方米予以认可。原告沈宝芝主张，本案应当参照最高人民法院《中国行政审判指导案例》第1卷第28号案例（《违法拆迁后房价上涨的，应如何确定赔偿金额》），以能够购置同区位同面积的房屋计算应得的住房损失赔偿数额。但该案例中涉及的被拆除人原住房为自购商品房，房屋下土地性质为国

原告沈宝芝对被拆除房屋的所有权及被告滕州市政府对原告沈宝芝房屋实施强制拆除的行为违法已由人民法院生效的判决确认，根据《中华人民共和国国家赔偿法》第二条第一款、《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条第二款的规定及原告沈宝芝被拆除房屋固定资产项目投资许可证、临时建设工程规划许可证均载明房屋用途为商业的事实，被告滕州市政府应对违法强制拆除原告沈宝芝房屋给原告沈宝芝合法权益造成的损失承担赔偿责任。关于房屋损失，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八条第二款的规定，由于被告滕州市政府违法强拆的原因导致原告沈宝芝的房屋已经灭失，被拆除房屋面积应由被告滕州市政府举证。原告沈

山东省枣庄市中级人民法院行 政 赔 偿 判 决 书（2017）鲁04行终51号上诉人（原审原告）沈宝芝，女，汉族，1941年12月13日出生，农民，住滕州市。上诉人（原审被告）滕州市人民政府，住所地滕州市北辛路政务中心。法定代表人刘文强，市长。委托代理人韩伟，男，滕州市房屋征收与补偿办公室工作人员。委托代理人王长东，山东荆河律师事务所律师。上诉人沈宝芝因与上诉人滕州市人民政府（以下简称滕州市政府）……