房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁01民终2018号

“原告郑志水仅支付较少部分购房款，未支付全部购房款，系原告郑志水违约。”此判决与事实严重不符。根据郑志水一审中提交的大量证据足以证实，郑志水购买了百替集团建造的位于济南市历下区转山西路18号荷兰庄园小区3号楼3单元102室的房屋，郑志水与百替集团先后签订了《商品房买卖合同》及《百替职工内部购房协议》，双方约定，涉案房屋价款执行《内购协议》，商业贷款按《商品房购房协议》从银行借贷，银行还贷双方按比例各自承担。《百替职工内部购房协议》第三条第二款标明：“付款方式：（2）按揭付款：首付3480元，大写叁仟肆佰捌拾元整，剩余房款290000元，大写贰拾玖万元整，甲方申请15年银行按揭。”，郑志水如约支付了首付款3480元，同时，郑志水与建设银行签订了《中国建设银行个人住房借款合同》，约定银行贷款73万元(含郑志水应偿还的贷款29万元)，还款期限15年，借款合同签订后，建设银行如约将73万元贷款转入百替集团账户，对此事实有中国建设银行贷款转存凭证及百替集团公司出具的收款收据为证。此款已得到法院及百替集团的认可。随着29万元银行贷款转入百替集团账户，郑志水按着《职工内部购房协议》的付款方式，付清了

“原告郑志水仅支付较少部分购房款，未支付全部购房款，系原告郑志水违约。”此判决与事实严重不符。根据郑志水一审中提交的大量证据足以证实，郑志水购买了百替集团建造的位于济南市历下区转山西路18号荷兰庄园小区3号楼3单元102室的房屋，郑志水与百替集团先后签订了《商品房买卖合同》及《百替职工内部购房协议》，双方约定，涉案房屋价款执行《内购协议》，商业贷款按《商品房购房协议》从银行借贷，银行还贷双方按比例各自承担。《百替职工内部购房协议》第三条第二款标明：“付款方式：（2）按揭付款：首付3480元，大写叁仟肆佰捌拾元整，剩余房款290000元，大写贰拾玖万元整，甲方申请15年银行按揭。”，郑志水如约支

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终2018号上诉人（原审原告）：郑志水，男，1957年1月23日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：余文建，山东华剑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：百替集团有限公司，住所地济南市。法定代表人：李孝斌，总经理。委托诉讼代理人：沈建勇，山东千舜律师事务所律师。上诉人郑志水因与被上诉人百替集团有限公司（以下简称百替集团）房屋买卖合同纠……