租赁合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第1113号

广信公司、集结号公司双方签订的《广州市房屋租赁合同》及《补充协议》是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约切实履行。合同签订后广某公司已交付涉案房屋给集结号公司使用，集结号公司应依约支付租金及电费等费用。本案中集结号公司作为付款义务人确认其自2014年4月1日起未支付过租金。集结号公司称广某公司曾于2014年3月、5月两次无故停电导致其无法正常经营，故其有权拒交租金，但集结号公司对有关广某公司停电的事实未举证证实，广某公司对此亦不予确认，原审法院对集结号公司以上陈述不予采信。集结号公司拒付租金无理，依约应承担违约责任。合同约定：”乙方逾期六十天仍不全部支付应付款项的，甲方有权解除租赁合同或无须送达通知而视为乙方已单方终止合同，收回租赁商铺，没收租赁保证金，乙方并须向甲方支付全部应付款项，乙方并应承担因此给甲方造成的其它损失。”本案中广某公司于2014年6月16日向集结号公司发出解除合同通知，此时集结号公司逾期交租已超过60日，广某公司发函解除合同有合同依据，双方合同依法自该函件送达之日即2014年6月18日予以解除。合同解除后，广某公司依约有

广信公司、集结号公司双方签订的《广州市房屋租赁合同》及《补充协议》是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约切实履行。合同签订后广某公司已交付涉案房屋给集结号公司使用，集结号公司应依约支付租金及电费等费用。本案中集结号公司作为付款义务人确认其自2014年4月1日起未支付过租金。集结号公司称广某公司曾于2014年3月、5月两次无故停电导致其无法正常经营，故其有权拒交租金，但集结号公司对有关广某公司停电的事实未举证证实，广某公司对此亦不予确认，原审法院对集结号公司以上陈述不予采信。集结号公司拒付租金无理，依约应承担违约责任。合同约定：”乙方逾期六十天仍不全

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)穗中法民五终字第1113号上诉人（原审被告、反诉原告）：广州集结号酒业有限公司。法定代表人：詹武汉，总经理。委托代理人：刘紫波、郭艺圃，广东国鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：广东广信通信服务有限公司。法定代表人：肖群力，总经理。委托代理人：罗斌、陈冬东，分别系广东百思威律师事务所律师、实习律师。上诉人广州集结号酒业有限公司（以……