（2018）豫01执复230号
裁判要旨
该案主要争议焦点为：一、异议人孙书霞以最高价竞得涉案财产后逾期未支付剩余价款，该院裁定重新对涉案房产进行拍卖、不予退还异议人交纳的保证金及限制异议人参加竞买是否符合法律规定？二、对涉案房产重新拍卖过程中，是否存在竞买人之间恶意串通影响拍卖价格的行为？关于争议焦点一，该院在拍卖之前已经在法定期限内发布竞买须知、贷款须知等公告内容，明确告知竞买人逾期支付拍卖款的后果、是否符合贷款标准及是否发放贷款由银行审核等内容，并且，明示拍卖成交后的拍卖成交价余款交纳时间、缴款账户。本案中，异议人因无法获得银行贷款而无法支付拍卖款项，是其本身资质不符合银行贷款条件从而无法获得银行贷款，系其个人原因。该院在拍卖公告上标注该房产可以贷款的行为是出于便利当事人考虑，为符合银行贷款条件的竞买人提供通过贷款获得拍卖房屋的机会，但是否符合贷款条件由提供贷款服务的银行进行审查，法院并非强制银行放款给竞买人。该标注行为并非是异议人逾期未支付拍卖款的根本原因，二者并无直接因果关系，异议人逾期未支付剩余价款的责任不能归咎于法院，该院因拍卖目的难以实现而裁定重新拍卖涉案房产，不予退还异议人保证金及限制异议人参加竞买的行为并无
摘要
侯胜利与河南金冠实业有限公司借款合同纠纷一案执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）豫01执复230号复议申请人（异议人、利害关系人)：孙书霞，女,1970年9月24日出生，汉族。申请执行人：侯胜利，男，1968年12月30日出生，汉族被执行人：河南金冠实业有限公司。法定代表人：刘雪峰。利害关系人：刘锐，男，1966年11月9日出生，汉族。利害关系人：全军，女，1968年1月23日出生，汉族。河南省郑州高新技术产业开发区人民法……