房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）苏03民终3405号

拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项所订立的协议。本案中原告朱端英与被告睢宁县土地储备中心订立的拆迁安置补偿协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，依法成立有效。原、被告双方当事人均应按合同约定履行义务。协议签订后，原告朱端英按约搬出涉案房屋，选择自行安排住房过渡，并从被告处领取了自协议签订之日起至2012年12月31日止的临时安置补助费。但之前6个月少付的临时安置补助费及此后的临时安置补助费，被告一直未有支付，致使双方产生纠纷。一审法院认为，本案的争议焦点为被告睢宁县土地储备中心向原告提供的位于帝壹城小区2号楼1单元101室的房屋是否符合国家质量安全标准和居住条件。本案中，被告睢宁县土地储备中心抗辩认为其已向原告提供符合国家安全标准的房屋，自2013年6月1日起至今的过渡费系原告拒绝上房造成的，其不应支付。依据《城市房屋拆迁管理条例》第二十八条规定“拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。”《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条规定：“房地产开发项目的设计、施工，

拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项所订立的协议。本案中原告朱端英与被告睢宁县土地储备中心订立的拆迁安置补偿协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，依法成立有效。原、被告双方当事人均应按合同约定履行义务。协议签订后，原告朱端英按约搬出涉案房屋，选择自行安排住房过渡，并从被告处领取了自协议签订之日起至2012年12月31日止的临时安置补助费。但之前6个月少付的临时安置补助费及此后的临时安置补助费，被告一直未有支付，致使双方产生纠纷。一审法院认为，本案的争议焦点为被告睢宁县土地储备中心向原告提供的位

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏03民终3405号上诉人（原审原告）：朱端英。委托代理人：唐德乾委托代理人：王金果被上诉人（原审被告）：睢宁县土地储备中心（原名称睢宁县土地储备发展中心），住所地睢宁县睢城镇元府西路***号。法定代表人：魏礼军，该单位主任。委托代理人：赵从秀上诉人朱端英因与被上诉人睢宁县土地储备发展中心房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服江苏省睢宁县人民法院（……